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France › Rennes › Henri Fréville Sud-Ouest › Rue de Paris › n° 65

65 Rue de Paris, Rennes

Vendu 320 000 € (3 333 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 3520023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 652 846 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue de Paris4 333 €/m² 339 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Henri Fréville Sud-Ouest2 039 €/m² 272 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Rennes2 647 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 339 ventes dans la rue
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Calée sur 741 ventes comparables à moins de 95 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0618
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX4
LOGEMENTS23
Dernière vente : 3 333 €/m² en 2022 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 574 € À 3 444 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/06/2022 n° 65 · Appartement · 5 p. 15/06/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 320 000 €3 333 €/m² 3 333 €
20/07/2018 n° 65 · Appartement · 4 p. 20/07/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 242 000 €2 847 €/m² 2 847 €
12/07/2018 n° 65 · Appartement · 2 p. 12/07/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 186 000 €3 444 €/m² 3 444 €
05/07/2018 n° 65 · Appartement · 2 p. 05/07/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 85 000 €1 574 €/m² 1 574 €
08/12/2017 n° 65 · Appartement · 2 p. 08/12/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 157 500 €2 917 €/m² 2 917 €
27/06/2017 n° 65 · Appartement · 3 p. 27/06/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 185 000 €2 846 €/m² 2 846 €
14/10/2016 n° 65 · Appartement · 4 p. 14/10/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 160 000 €1 882 €/m² 1 882 €
30/06/2016 n° 65 · Appartement · 1 p. 30/06/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 85 000 €2 576 €/m² 2 576 €
23/12/2014 n° 65 · Appartement · 2 p. 23/12/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 178 500 €3 306 €/m² 3 306 €
04/06/2014 n° 65 · Appartement · 1 p. 04/06/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 74 300 €2 654 €/m² 2 654 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 211 € 2 646 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 ALL DE MALMOE 77 m² 165 011 € 2 143 €
2 ALL DE MALMOE 38 m² 46 018 € 1 211 €
2 ALL DE MALMOE 77 m² 148 379 € 1 927 €
2 ALL DE MALMOE 65 m² 171 990 € 2 646 €
2 ALL DE MALMOE 65 m² 129 025 € 1 985 €
2 ALL DE MALMOE 77 m² 165 011 € 2 143 €
2 ALL DE MALMOE 51 m² 115 005 € 2 255 €
2 ALL DE MALMOE 65 m² 147 030 € 2 262 €
2 ALL DE MALMOE 77 m² 165 011 € 2 143 €
2 ALL DE MALMOE 65 m² 151 970 € 2 338 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 211 € à 2 646 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Parc des Chalais
Ventes sur la voie1
Voir Parc des Chalais ↗
Henri Fréville Sud-Ouest
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune74ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-23 %
Voir Henri Fréville Sud-Ouest ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-20 %
Rendement brut6.7 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 341 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUERue de Paris339 ventes depuis 2014 · 4 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHenri Fréville Sud-Ouest272 ventes · 2 039 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 647 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Rue de Paris à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 741 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2022, appartement de 96 m² à 320 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Non : 3 333 €/m² contre 4 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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