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France › Rennes › Paris Ouest Martenot › Rue de Paris › n° 21

21 Rue de Paris, Rennes

Vendu 104 000 € (1 083 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 3500075 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 750 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue de Paris4 333 €/m² 338 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Paris Ouest Martenot3 571 €/m² 635 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Rennes4 418 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 338 ventes dans la rue
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Calée sur 1 549 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BH0156 + BP0581 + BP0583
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 083 €/m² en 2026 · −75 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 083 € À 5 563 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/03/2026 n° 21 · Appartement · 4 p. 10/03/2026 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 104 000 €1 083 €/m² 1 083 €
23/07/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 23/07/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 310 000 €3 229 €/m² 3 229 €
25/04/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 25/04/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 424 150 €5 438 €/m² 5 438 €
18/11/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 18/11/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 178 000 €5 394 €/m² 5 394 €
14/10/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 14/10/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 155 000 €4 697 €/m² 4 697 €
25/05/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 25/05/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 433 884 €5 563 €/m² 5 563 €
20/01/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 20/01/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 130 000 €3 939 €/m² 3 939 €
13/02/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 13/02/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 395 000 €5 064 €/m² 5 064 €
18/12/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 18/12/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 341 000 €3 552 €/m² 3 552 €
18/11/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 18/11/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 75 000 €3 750 €/m² 3 750 €
27/05/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 27/05/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 245 000 €3 141 €/m² 3 141 €
24/07/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 24/07/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 55 000 €1 667 €/m² 1 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 883 € 6 250 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 083 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DE PARIS 37 m² 145 003 € 3 919 €
22 RUE DE PARIS 19 m² 85 006 € 4 474 €
25 RUE DE PARIS 65 m² 330 005 € 5 077 €
25 RUE DE PARIS 61 m² 210 023 € 3 443 €
25 RUE DE PARIS 92 m² 404 984 € 4 402 €
24 RUE DE PARIS 125 m² 520 000 € 4 160 €
27 RUE DE PARIS 54 m² 227 502 € 4 213 €
27 RUE DE PARIS 22 m² 102 696 € 4 668 €
4 A ALL VERLAINE 43 m² 167 012 € 3 884 €
4 B ALL VERLAINE 54 m² 165 024 € 3 056 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 883 € à 6 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Paris
Fourchette courante3 814 – 5 413 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Paris ↗
Paris Ouest Martenot
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune19ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-19 %
Voir Paris Ouest Martenot ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+34 %
Rendement brut4 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,5 %
au prix de 104 k€
NET (EST.)
11,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 341 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Paris338 ventes depuis 2014 · 4 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParis Ouest Martenot635 ventes · 3 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 933 ventes · 4 418 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Paris à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 549 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2026, appartement de 96 m² à 104 000 €, soit 1 083 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Non : 1 083 €/m² contre 4 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -75 %, et -71 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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