CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rennes › Paris Ouest Martenot › Rue de Paris › n° 17

17 Rue de Paris, Rennes

Vendu 145 000 € (3 919 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1927 · CP 3500010 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 173 507 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue de Paris4 333 €/m² 339 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Paris Ouest Martenot3 617 €/m² 656 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Rennes4 421 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 339 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 579 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BH0203
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1927
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 919 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 919 € À 3 919 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2024 n° 17 · Appartement · 2 p. 22/05/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 145 000 €3 919 €/m² 3 919 €
27/09/2019 n° 17 · Appartement 27/09/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 256 000 €3 507 €/m² 3 507 €
20/10/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 20/10/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 108 000 €2 919 €/m² 2 919 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 083 € 6 250 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 919 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE DE PARIS 33 m² 178 002 € 5 394 €
21 RUE DE PARIS 33 m² 155 001 € 4 697 €
21 RUE DE PARIS 96 m² 103 968 € 1 083 €
21 RUE DE PARIS 33 m² 129 987 € 3 939 €
21 RUE DE PARIS 96 m² 309 984 € 3 229 €
21 RUE DE PARIS 78 m² 424 164 € 5 438 €
21 RUE DE PARIS 78 m² 433 914 € 5 563 €
22 RUE DE PARIS 19 m² 85 006 € 4 474 €
24 RUE DE PARIS 125 m² 520 000 € 4 160 €
25 RUE DE PARIS 61 m² 210 023 € 3 443 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 083 € à 6 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Paris
Fourchette courante3 812 – 5 424 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Paris ↗
Paris Ouest Martenot
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune16ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-18 %
Voir Paris Ouest Martenot ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+34 %
Rendement brut3.6 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
517 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue de Paris339 ventes depuis 2014 · 4 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParis Ouest Martenot656 ventes · 3 617 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 421 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue de Paris à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 919 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 579 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2024, appartement de 37 m² à 145 000 €, soit 3 919 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Non : 3 919 €/m² contre 4 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien