France › Rennes › Parc de Maurepas › Rue de Nemours › n° 1

1 Rue de Nemours, Rennes

Vendu 179 000 € (7 160 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 3570042 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue de Nemours, 35700 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 16 200 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +23 %Rue de Nemours5 050 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +98 %Parc de Maurepas3 125 €/m² 784 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +72 %Rennes3 600 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue

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Calée sur 518 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DI0265

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1840

NIVEAUX6

LOGEMENTS11

Dernière vente : 7 160 €/m² en 2026 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de Nemours

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 778 € À 7 160 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/05/2026 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/05/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 179 000 €7 160 €/m² 7 160 €

08/08/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/08/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 155 000 €6 200 €/m² 6 200 €

26/04/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/04/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 125 000 €2 778 €/m² 2 778 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Nemours, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI6 200 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 7−60 %2 007 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2022 n° 9−48 %2 650 €/m²Appt 27 m² · 10 ventes · 2022

RUE DE NEMOURSMÉDIANE DE LA RUE 5 050 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−39 %3 074 €/m²Appt 148 m² · 3 ventes · 2020 n° 8−2 %4 968 €/m²Appt 53 m² · 6 ventes · 2026 n° 10−14 %4 337 €/m²Appt 100 m² · 7 ventes · 2026 n° 18−31 %3 468 €/m²Appt 173 m² · 3 ventes · 2024 n° 20−52 %2 443 €/m²Appt 138 m² · 2 ventes · 2015 n° 22−8 %4 664 €/m²Appt 22 m² · 10 ventes · 2026 n° 26−26 %3 714 €/m²Appt 27 m² · 13 ventes · 2026 n° 26 A+8 %5 431 €/m²Appt 29 m² · vendu 2024 n° 28−41 %2 997 €/m²Appt 16 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 770 € 7 174 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 160 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE PIERRE LOTI 56 m² 155 120 € 2 770 €

4 B RUE PIERRE LOTI 52 m² 195 416 € 3 758 €

2 RUE PIERRE LOTI 46 m² 143 980 € 3 130 €

4 RUE PIERRE LOTI 51 m² 161 976 € 3 176 €

4 B RUE PIERRE LOTI 41 m² 140 015 € 3 415 €

200 RUE DE FOUGERES 37 m² 113 997 € 3 081 €

200 RUE DE FOUGERES 45 m² 160 020 € 3 556 €

2 RUE PIERRE LOTI 45 m² 183 015 € 4 067 €

2 RUE PIERRE LOTI 45 m² 158 985 € 3 533 €

202 RUE DE FOUGERES 67 m² 219 023 € 3 269 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 770 € à 7 174 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Courteline

Ventes sur la voie0

Voir Rue Courteline ↗

Parc de Maurepas

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune45ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-13 %

Voir Parc de Maurepas ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+9 %

Rendement brut3.7 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,3 %

au prix de 179 k€

NET (EST.)

1,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

349 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

43 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue de Nemours64 ventes depuis 2014 · 5 050 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc de Maurepas784 ventes · 3 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 600 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de Nemours à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 160 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 518 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de Nemours a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2026, appartement de 25 m² à 179 000 €, soit 7 160 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Nemours ?

Oui : 7 160 €/m² contre 5 050 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +42 %, et +92 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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