France › Rennes › Parcheminerie Toussaints › Rue de Nemours › n° 10

10 Rue de Nemours, Rennes

Vendu 530 500 € (5 305 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 352005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue de Nemours, 35200 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 104 337 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue de Nemours5 050 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Parcheminerie Toussaints3 724 €/m² 842 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Rennes4 317 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue

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Calée sur 2 266 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DI0273

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX6

LOGEMENTS5

Dernière vente : 5 305 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue de Nemours

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 422 € À 5 360 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/02/2026 n° 10 · Appartement · 3 p. 18/02/2026 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 530 500 €5 305 €/m² 5 305 €

21/01/2022 n° 10 · Appartement · 5 p. 21/01/2022 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 670 000 €5 360 €/m² 5 360 €

14/12/2021 n° 10 · Appartement · 6 p. 14/12/2021 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 572 520 €4 337 €/m² 4 337 €

30/11/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 30/11/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 505 000 €5 050 €/m² 5 050 €

03/08/2021 n° 10 · Appartement · 5 p. 03/08/2021 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 182 000 €1 422 €/m² 1 422 €

04/10/2019 n° 10 · Appartement · 5 p. 04/10/2019 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 450 000 €3 600 €/m² 3 600 €

03/04/2019 n° 10 · Appartement · 5 p. 03/04/2019 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 398 000 €3 236 €/m² 3 236 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue de Nemours, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+23 %6 200 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2026 n° 7−60 %2 007 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2022 n° 9−48 %2 650 €/m²Appt 27 m² · 10 ventes · 2022

RUE DE NEMOURSMÉDIANE DE LA RUE 5 050 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−39 %3 074 €/m²Appt 148 m² · 3 ventes · 2020 n° 8−2 %4 968 €/m²Appt 53 m² · 6 ventes · 2026

n° 10VOUS ÊTES ICI4 337 €/m²7 ventes · dernière 2026

n° 18−31 %3 468 €/m²Appt 173 m² · 3 ventes · 2024 n° 20−52 %2 443 €/m²Appt 138 m² · 2 ventes · 2015 n° 22−8 %4 664 €/m²Appt 22 m² · 10 ventes · 2026 n° 26−26 %3 714 €/m²Appt 27 m² · 13 ventes · 2026 n° 26 A+8 %5 431 €/m²Appt 29 m² · vendu 2024 n° 28−41 %2 997 €/m²Appt 16 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 897 € 8 200 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 305 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DE NEMOURS 47 m² 239 982 € 5 106 €

8 RUE DE NEMOURS 53 m² 255 990 € 4 830 €

8 RUE DE NEMOURS 53 m² 305 015 € 5 755 €

8 RUE DE NEMOURS 47 m² 224 989 € 4 787 €

8 RUE DE NEMOURS 53 m² 290 016 € 5 472 €

1 RUE DE NEMOURS 25 m² 179 000 € 7 160 €

1 RUE DE NEMOURS 25 m² 155 000 € 6 200 €

3 RUE DE LA CHALOTAIS 40 m² 215 000 € 5 375 €

8 RUE DE LA PARCHEMINERIE 35 m² 110 005 € 3 143 €

1 RUE DE LA PARCHEMINERIE 158 m² 437 976 € 2 772 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 897 € à 8 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Nemours

Fourchette courante4 538 – 5 565 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2026

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Parcheminerie Toussaints

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune8ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-14 %

Voir Parcheminerie Toussaints ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+30 %

Rendement brut3.9 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 531 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 397 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue de Nemours64 ventes depuis 2014 · 5 050 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParcheminerie Toussaints842 ventes · 3 724 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 317 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue de Nemours à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 305 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 266 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue de Nemours a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2026, appartement de 100 m² à 530 500 €, soit 5 305 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Nemours ?

Oui : 5 305 €/m² contre 5 050 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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