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France › Rennes › Parcheminerie Toussaints › Rue de Nemours › n° 22

22 Rue de Nemours, Rennes

Vendu 105 000 € (4 773 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 352005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Rue de Nemours, 35200 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 224 555 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue de Nemours5 050 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Parcheminerie Toussaints3 724 €/m² 842 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Rennes4 301 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 2 096 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DI0644
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 4 773 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue de Nemours

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 6 223 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/06/2026 n° 22 · Appartement · 1 p. 10/06/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 105 000 €4 773 €/m² 4 773 €
23/04/2025 n° 22 · Appartement · 1 p. 23/04/2025 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 10 000 €1 000 €/m² 1 000 €
23/12/2024 n° 22 · Appartement · 1 p. 23/12/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 88 000 €5 500 €/m² 5 500 €
11/09/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 11/09/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 227 750 €4 555 €/m² 4 555 €
26/01/2024 n° 22 · Appartement · 1 p. 26/01/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 156 500 €5 796 €/m² 5 796 €
31/08/2022 n° 22 · Appartement · 1 p. 31/08/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 89 000 €5 235 €/m² 5 235 €
30/03/2021 n° 22 · Appartement · 1 p. 30/03/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 93 350 €6 223 €/m² 6 223 €
21/07/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 21/07/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 141 000 €2 820 €/m² 2 820 €
12/12/2014 n° 22 · Appartement · 1 p. 12/12/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 82 000 €3 037 €/m² 3 037 €
20/11/2014 n° 22 · Appartement · 1 p. 20/11/2014 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 49 000 €3 267 €/m² 3 267 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 601 € 7 833 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 773 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE DE NEMOURS 27 m² 136 998 € 5 074 €
28 RUE DE NEMOURS 12 m² 93 996 € 7 833 €
28 RUE DE NEMOURS 16 m² 55 904 € 3 494 €
26 RUE DE NEMOURS 36 m² 185 004 € 5 139 €
26 RUE DE NEMOURS 27 m² 135 000 € 5 000 €
18 RUE DE NEMOURS 74 m² 360 010 € 4 865 €
18 RUE DE NEMOURS 173 m² 449 973 € 2 601 €
28 BD DE LA LIBERTE 54 m² 198 018 € 3 667 €
28 BD DE LA LIBERTE 44 m² 199 980 € 4 545 €
30 BD DE LA LIBERTE 90 m² 377 010 € 4 189 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 601 € à 7 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Nemours
Fourchette courante4 538 – 5 565 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Nemours ↗
Parcheminerie Toussaints
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune8ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-13 %
Voir Parcheminerie Toussaints ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+30 %
Rendement brut3.3 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
307 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue de Nemours64 ventes depuis 2014 · 5 050 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParcheminerie Toussaints842 ventes · 3 724 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 301 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue de Nemours à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 773 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 096 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue de Nemours a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2026, appartement de 22 m² à 105 000 €, soit 4 773 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Nemours ?

Non : 4 773 €/m² contre 5 050 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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