France › Rennes › Parcheminerie Toussaints › Rue de Nemours › n° 9

9 Rue de Nemours, Rennes

Vendu 114 000 € (4 222 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3520016 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue de Nemours, 35200 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 550 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −50 %Rue de Nemours5 050 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Parcheminerie Toussaints3 724 €/m² 842 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Rennes4 290 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 109 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DI0252

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX6

LOGEMENTS14

Dernière vente : 4 222 €/m² en 2022 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue de Nemours

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 905 € À 4 222 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/06/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 13/06/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 114 000 €4 222 €/m² 4 222 €

29/11/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 29/11/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 65 000 €2 407 €/m² 2 407 €

30/04/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/04/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 150 000 €3 571 €/m² 3 571 €

10/08/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 10/08/2017 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 22 000 €2 750 €/m² 2 750 €

22/08/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 22/08/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 159 000 €2 891 €/m² 2 891 €

12/07/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 12/07/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 80 000 €2 963 €/m² 2 963 €

29/06/2016 n° 9 · Appartement · 4 p. 29/06/2016 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 200 000 €1 905 €/m² 1 905 €

10/06/2016 n° 9 · Appartement · 5 p. 10/06/2016 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 250 000 €2 381 €/m² 2 381 €

09/07/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 09/07/2014 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 20 400 €2 550 €/m² 2 550 €

27/02/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 27/02/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 68 000 €2 519 €/m² 2 519 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue de Nemours, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+23 %6 200 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2026 n° 7−60 %2 007 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2022

n° 9VOUS ÊTES ICI2 550 €/m²10 ventes · dernière 2022

RUE DE NEMOURSMÉDIANE DE LA RUE 5 050 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−39 %3 074 €/m²Appt 148 m² · 3 ventes · 2020 n° 8−2 %4 968 €/m²Appt 53 m² · 6 ventes · 2026 n° 10−14 %4 337 €/m²Appt 100 m² · 7 ventes · 2026 n° 18−31 %3 468 €/m²Appt 173 m² · 3 ventes · 2024 n° 20−52 %2 443 €/m²Appt 138 m² · 2 ventes · 2015 n° 22−8 %4 664 €/m²Appt 22 m² · 10 ventes · 2026 n° 26−26 %3 714 €/m²Appt 27 m² · 13 ventes · 2026 n° 26 A+8 %5 431 €/m²Appt 29 m² · vendu 2024 n° 28−41 %2 997 €/m²Appt 16 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 000 € 7 785 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 222 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE POULLAIN-DUPARC 16 m² 124 560 € 7 785 €

5 RUE POULLAIN-DUPARC 19 m² 102 999 € 5 421 €

5 RUE POULLAIN-DUPARC 19 m² 109 003 € 5 737 €

2 RUE POULLAIN-DUPARC 44 m² 170 016 € 3 864 €

18 RUE DE NEMOURS 173 m² 449 973 € 2 601 €

18 RUE DE NEMOURS 74 m² 360 010 € 4 865 €

7 RUE DE NEMOURS 129 m² 272 964 € 2 116 €

7 RUE DE NEMOURS 50 m² 94 850 € 1 897 €

7 RUE POULLAIN-DUPARC 90 m² 489 960 € 5 444 €

7 RUE POULLAIN-DUPARC 126 m² 666 036 € 5 286 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 7 785 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Nemours

Fourchette courante4 538 – 5 565 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Nemours ↗

Parcheminerie Toussaints

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune8ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-13 %

Voir Parcheminerie Toussaints ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+30 %

Rendement brut3.4 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 114 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

377 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue de Nemours64 ventes depuis 2014 · 5 050 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParcheminerie Toussaints842 ventes · 3 724 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 290 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue de Nemours à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 109 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue de Nemours a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2022, appartement de 27 m² à 114 000 €, soit 4 222 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Nemours ?

Non : 4 222 €/m² contre 5 050 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 9 Rue de Nemours