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France › Rennes › Jean Macé › Rue de Nemours › n° 18

18 Rue de Nemours, Rennes

Vendu 450 000 € (2 601 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3570048 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue de Nemours, 35700 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 183 468 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue de Nemours5 050 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Jean Macé4 150 €/m² 593 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Rennes4 298 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 1 316 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DI0229
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX7
LOGEMENTS21
Dernière vente : 2 601 €/m² en 2024 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue de Nemours

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 601 € À 4 865 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/09/2024 n° 18 · Appartement · 6 p. 04/09/2024 · APPT · 173 M² Appartement 173 m² 450 000 €2 601 €/m² 2 601 €
16/12/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 16/12/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 360 000 €4 865 €/m² 4 865 €
30/01/2015 n° 18 · Appartement · 5 p. 30/01/2015 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 541 000 €3 468 €/m² 3 468 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 727 € 6 680 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 601 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DE VINCENNES 148 m² 554 556 € 3 747 €
20 RUE DE VINCENNES 55 m² 149 985 € 2 727 €
20 RUE DE VINCENNES 83 m² 499 992 € 6 024 €
20 RUE DE VINCENNES 83 m² 274 979 € 3 313 €
41 RUE JEAN GUEHENNO 170 m² 709 920 € 4 176 €
15 RUE DE VINCENNES 56 m² 227 024 € 4 054 €
15 RUE DE VINCENNES 72 m² 352 008 € 4 889 €
37 RUE JEAN GUEHENNO 145 m² 568 545 € 3 921 €
4 ALL RIMBAUD 75 m² 240 000 € 3 200 €
12 RUE DE VINCENNES 29 m² 185 513 € 6 397 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 727 € à 6 680 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Vincennes
Fourchette courante3 859 – 5 065 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Vincennes ↗
Jean Macé
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune1ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-3 %
Voir Jean Macé ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+30 %
Rendement brut4.4 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 450 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 417 €
173 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue de Nemours64 ventes depuis 2014 · 5 050 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Macé593 ventes · 4 150 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 298 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue de Nemours à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 601 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 316 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue de Nemours a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2024, appartement de 173 m² à 450 000 €, soit 2 601 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Nemours ?

Non : 2 601 €/m² contre 5 050 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -48 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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