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France › Rennes › Saint-Laurent › Rue de Nemours › n° 28

28 Rue de Nemours, Rennes

Vendu 55 900 € (3 494 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3570031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 28 Rue de Nemours, 35700 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 500 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −50 %Rue de Nemours5 050 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Saint-Laurent2 619 €/m² 466 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Rennes3 113 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 375 ventes comparables à moins de 97 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DI0245
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 494 €/m² en 2024 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue de Nemours

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 711 € À 7 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/10/2024 n° 28 · Appartement · 1 p. 28/10/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 55 900 €3 494 €/m² 3 494 €
07/06/2021 n° 28 · Appartement 07/06/2021 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 94 000 €7 833 €/m² 7 833 €
19/04/2018 n° 28 · Appartement 19/04/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 65 000 €1 711 €/m² 1 711 €
13/02/2018 n° 28 · Appartement 13/02/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 95 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 593 € 5 714 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 494 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 A ALL DE LANVAUX 62 m² 198 958 € 3 209 €
10 C ALL DE LANVAUX 31 m² 127 999 € 4 129 €
10 C ALL DE LANVAUX 62 m² 263 996 € 4 258 €
10 C ALL DE LANVAUX 71 m² 268 025 € 3 775 €
10 B ALL DE LANVAUX 44 m² 180 004 € 4 091 €
10 B ALL DE LANVAUX 38 m² 140 486 € 3 697 €
10 B ALL DE LANVAUX 37 m² 150 997 € 4 081 €
10 C ALL DE LANVAUX 60 m² 205 020 € 3 417 €
10 B ALL DE LANVAUX 37 m² 138 158 € 3 734 €
10 A ALL DE LANVAUX 85 m² 225 335 € 2 651 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 593 € à 5 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Sevailles
Ventes sur la voie0
Voir Rue de Sevailles ↗
Saint-Laurent
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune63ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-16 %
Voir Saint-Laurent ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-6 %
Rendement brut3.5 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 56 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
224 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue de Nemours64 ventes depuis 2014 · 5 050 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Laurent466 ventes · 2 619 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 113 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue de Nemours à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 494 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 375 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue de Nemours a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2024, appartement de 16 m² à 55 900 €, soit 3 494 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Nemours ?

Non : 3 494 €/m² contre 5 050 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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