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France › Rennes › Saint-Yves › Rue de Lorient › n° 9 B

9 B Rue de Lorient, Rennes

Vendu 82 107 € (2 281 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 3520045 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9 B2 657 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue de Lorient4 185 €/m² 328 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Saint-Yves2 857 €/m² 639 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Rennes3 288 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 9 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 326 ventes dans la rue
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Calée sur 805 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0428
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX23
LOGEMENTS101
Dernière vente : 2 281 €/m² en 2026 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 B Rue de Lorient

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 228 € À 6 364 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/05/2026 n° 9 B · Appartement · 2 p. 11/05/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 82 107 €2 281 €/m² 2 281 €
26/08/2024 n° 9 B · Appartement · 2 p. 26/08/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 116 900 €2 657 €/m² 2 657 €
06/12/2022 n° 9 B · Appartement · 1 p. 06/12/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 210 000 €6 364 €/m² 6 364 €
26/09/2022 n° 9 B · Appartement · 6 p. 26/09/2022 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 262 928 €2 228 €/m² 2 228 €
23/09/2022 n° 9 B · Appartement · 3 p. 23/09/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 369 500 €5 434 €/m² 5 434 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
678 € 4 848 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 281 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE LE-BRIX 38 m² 146 984 € 3 868 €
19 RUE LE-BRIX 64 m² 195 520 € 3 055 €
19 RUE LE-BRIX 64 m² 225 280 € 3 520 €
19 RUE LE-BRIX 50 m² 153 200 € 3 064 €
19 RUE LE-BRIX 50 m² 145 000 € 2 900 €
19 RUE LE-BRIX 63 m² 218 043 € 3 461 €
19 RUE LE-BRIX 64 m² 43 392 € 678 €
18 RUE LE-BRIX 85 m² 303 960 € 3 576 €
18 RUE LE-BRIX 85 m² 224 995 € 2 647 €
19 RUE LE-BRIX 64 m² 166 976 € 2 609 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 678 € à 4 848 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Le Brix
Fourchette courante2 800 – 3 494 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Le Brix ↗
Saint-Yves
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune56ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-13 %
Voir Saint-Yves ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-1 %
Rendement brut4.7 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 82 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
503 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 B ?

LA RUERue de Lorient328 ventes depuis 2014 · 4 185 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Yves639 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 288 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 9 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 B Rue de Lorient à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 281 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 805 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 B Rue de Lorient a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/05/2026, appartement de 36 m² à 82 107 €, soit 2 281 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lorient ?

Non : 2 281 €/m² contre 4 185 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -45 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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