France › Rennes › Port Cahours › Rue de Lorient › n° 1

1 Rue de Lorient, Rennes

Vendu 532 240 € (6 737 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 3500061 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 16 737 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +61 %Rue de Lorient4 190 €/m² 314 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +87 %Port Cahours3 602 €/m² 667 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +62 %Rennes4 150 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 311 ventes dans la rue

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Calée sur 1 483 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0428

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2022

NIVEAUX23

LOGEMENTS101

Dernière vente : 6 737 €/m² en 2025 · +61 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de Lorient

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 875 € À 7 619 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/11/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/11/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 532 240 €6 737 €/m² 6 737 €

24/04/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/04/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 800 000 €7 619 €/m² 7 619 €

19/12/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/12/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 387 730 €5 875 €/m² 5 875 €

10/05/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/05/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 300 000 €6 977 €/m² 6 977 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de Lorient, numéro par numéro

59 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI6 737 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 7−57 %1 814 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2015 n° 9+40 %5 885 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2024 n° 9 B−3 %4 045 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2024 n° 13 B−69 %1 319 €/m²Maison 182 m² · 2 ventes · 2016 n° 15−22 %3 273 €/m²Maison 110 m² · vendu 2016 n° 17−21 %3 316 €/m²Appt 19 m² · 9 ventes · 2023 n° 21−17 %3 482 €/m²Appt 75 m² · 15 ventes · 2025 n° 25+21 %5 083 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022

RUE DE LORIENTMÉDIANE DE LA RUE 4 190 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14−11 %3 750 €/m²Maison 172 m² · vendu 2021 n° 18+98 %8 292 €/m²Maison 89 m² · vendu 2023 n° 20−20 %3 357 €/m²Appt 14 m² · 13 ventes · 2024 n° 20 B−7 %3 914 €/m²Maison 58 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 59 adresses vendues Rue de Lorient →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 255 € 5 741 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 737 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DE LA CARRIERE 170 m² 383 350 € 2 255 €

4 RUE DE LA CARRIERE 81 m² 424 521 € 5 241 €

2 RUE DE LA CARRIERE 81 m² 465 021 € 5 741 €

4 RUE DE LA CARRIERE 72 m² 409 968 € 5 694 €

3 RUE DE LA CARRIERE 74 m² 308 580 € 4 170 €

3 RUE DE LA CARRIERE 59 m² 295 000 € 5 000 €

3 RUE DE LA CARRIERE 74 m² 319 976 € 4 324 €

3 RUE DE LA CARRIERE 59 m² 229 982 € 3 898 €

3 RUE DE LA CARRIERE 41 m² 190 158 € 4 638 €

3 RUE DE LA CARRIERE 40 m² 187 520 € 4 688 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 255 € à 5 741 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Lorient

Fourchette courante3 597 – 5 286 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

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Port Cahours

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune15ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-13 %

Voir Port Cahours ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+26 %

Rendement brut3.8 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 85

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,5 %

au prix de 532 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 104 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

40 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue de Lorient314 ventes depuis 2014 · 4 190 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPort Cahours667 ventes · 3 602 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 4 150 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de Lorient à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 737 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 483 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de Lorient a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2025, appartement de 79 m² à 532 240 €, soit 6 737 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lorient ?

Oui : 6 737 €/m² contre 4 190 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +61 %, et +78 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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