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France › Rennes › Saint-Yves › Rue le-Brix › n° 18

18 Rue le-Brix, Rennes

Vendu 304 000 € (3 576 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 3500010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 647 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue le-Brix3 258 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Saint-Yves2 849 €/m² 622 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Rennes3 256 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 738 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CX0160
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 576 €/m² en 2023 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue le-Brix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 471 € À 3 576 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/07/2023 n° 18 · Appartement · 4 p. 25/07/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 304 000 €3 576 €/m² 3 576 €
25/01/2021 n° 18 · Appartement · 4 p. 25/01/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 225 000 €2 647 €/m² 2 647 €
22/04/2016 n° 18 · Appartement 22/04/2016 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 250 000 €1 471 €/m² 1 471 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue le-Brix, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 19 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 19−20 %2 609 €/m²Appt 64 m² · 11 ventes · 2025
RUE LE-BRIXMÉDIANE DE LA RUE 3 258 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−7 %3 015 €/m²Maison 199 m² · vendu 2022
n° 18VOUS ÊTES ICI2 647 €/m²3 ventes · dernière 2023
n° 22+48 %4 825 €/m²Maison 57 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 469 € 3 868 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 576 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE LE-BRIX 64 m² 195 520 € 3 055 €
19 RUE LE-BRIX 38 m² 146 984 € 3 868 €
19 RUE LE-BRIX 64 m² 225 280 € 3 520 €
19 RUE LE-BRIX 50 m² 145 000 € 2 900 €
19 RUE LE-BRIX 63 m² 218 043 € 3 461 €
19 RUE LE-BRIX 64 m² 166 976 € 2 609 €
16 SQ LOUIS JOUVET 66 m² 125 004 € 1 894 €
12 SQ LOUIS JOUVET 81 m² 190 026 € 2 346 €
18 SQ LOUIS JOUVET 66 m² 165 990 € 2 515 €
18 SQ LOUIS JOUVET 56 m² 178 024 € 3 179 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 469 € à 3 868 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Le Brix
Fourchette courante2 916 – 3 522 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Le Brix ↗
Saint-Yves
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune56ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-12 %
Voir Saint-Yves ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-1 %
Rendement brut6 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 304 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 188 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue le-Brix16 ventes depuis 2014 · 3 258 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Yves622 ventes · 2 849 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 3 256 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue le-Brix à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 576 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 738 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue le-Brix a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2023, appartement de 85 m² à 304 000 €, soit 3 576 €/m².

Est-ce cher pour Rue le-Brix ?

Oui : 3 576 €/m² contre 3 258 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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