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France › Rennes › La Poterie Nord › Rue de Lorient › n° 9

9 Rue de Lorient, Rennes

Vendu 217 500 € (5 179 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 3520024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 95 885 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +40 %Rue de Lorient4 190 €/m² 314 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +89 %La Poterie Nord3 118 €/m² 691 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +90 %Rennes3 091 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 311 ventes dans la rue
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Calée sur 678 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0428
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX23
LOGEMENTS101
Dernière vente : 5 179 €/m² en 2024 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue de Lorient

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 333 € À 7 716 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/12/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 11/12/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 217 500 €5 179 €/m² 5 179 €
05/12/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 05/12/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 210 000 €3 333 €/m² 3 333 €
09/02/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 09/02/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 564 500 €7 628 €/m² 7 628 €
23/09/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 23/09/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 359 000 €5 885 €/m² 5 885 €
27/07/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/07/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 625 000 €7 716 €/m² 7 716 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 927 € 8 599 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 179 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DE LA POTERIE 59 m² 211 987 € 3 593 €
8 RUE DE LA POTERIE 59 m² 198 712 € 3 368 €
12 RUE DE LA POTERIE 80 m² 316 000 € 3 950 €
10 RUE DE LA POTERIE 24 m² 122 760 € 5 115 €
10 RUE DE LA POTERIE 24 m² 135 000 € 5 625 €
10 RUE DE LA POTERIE 24 m² 109 992 € 4 583 €
10 RUE DE LA POTERIE 24 m² 121 992 € 5 083 €
10 RUE DE LA POTERIE 68 m² 249 968 € 3 676 €
15 RUE DE LA POTERIE 44 m² 133 012 € 3 023 €
113 RUE DE VERN 79 m² 332 511 € 4 209 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 927 € à 8 599 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Poterie
Fourchette courante3 725 – 4 648 €/m²
vs commune+31 %
Dernière vente2024
Voir Rue de la Poterie ↗
La Poterie Nord
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune45ᵉ sur 90 quartiers
vs commune+1 %
Voir La Poterie Nord ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-6 %
Rendement brut4.4 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 218 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
587 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue de Lorient314 ventes depuis 2014 · 4 190 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Poterie Nord691 ventes · 3 118 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 3 091 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue de Lorient à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 179 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 678 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue de Lorient a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2024, appartement de 42 m² à 217 500 €, soit 5 179 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lorient ?

Oui : 5 179 €/m² contre 4 190 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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