France › Rennes › Port Cahours › Rue de Lorient › n° 21

21 Rue de Lorient, Rennes

Vendu 282 950 € (3 773 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 3500010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 482 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue de Lorient4 190 €/m² 314 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Port Cahours3 602 €/m² 667 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Rennes4 127 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 311 ventes dans la rue

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Calée sur 1 197 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AH0051 + AH0178

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX6

LOGEMENTS17

Dernière vente : 3 773 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Lorient

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 653 € À 4 020 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/11/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/11/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 282 950 €3 773 €/m² 3 773 €

04/06/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 155 000 €3 605 €/m² 3 605 €

24/09/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 24/09/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 105 000 €3 500 €/m² 3 500 €

02/04/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/04/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 68 000 €1 360 €/m² 1 360 €

01/09/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 01/09/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 119 500 €2 390 €/m² 2 390 €

31/01/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 31/01/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 297 475 €4 020 €/m² 4 020 €

28/07/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/07/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 257 684 €3 482 €/m² 3 482 €

02/06/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 02/06/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 262 450 €3 547 €/m² 3 547 €

10/03/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/03/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 128 500 €3 671 €/m² 3 671 €

09/08/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/08/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 65 000 €1 757 €/m² 1 757 €

21/08/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/08/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 125 050 €3 789 €/m² 3 789 €

13/07/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/07/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 186 600 €2 488 €/m² 2 488 €

03/05/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 03/05/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 122 500 €1 655 €/m² 1 655 €

09/09/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/09/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 49 000 €653 €/m² 653 €

27/05/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/05/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 87 000 €2 023 €/m² 2 023 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue de Lorient, numéro par numéro

59 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 B n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13 B−69 %1 319 €/m²Maison 182 m² · 2 ventes · 2016 n° 15−22 %3 273 €/m²Maison 110 m² · vendu 2016 n° 17−21 %3 316 €/m²Appt 19 m² · 9 ventes · 2023

n° 21VOUS ÊTES ICI3 482 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 25+21 %5 083 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022 n° 27−6 %3 926 €/m²Appt 34 m² · 7 ventes · 2022

RUE DE LORIENTMÉDIANE DE LA RUE 4 190 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14−11 %3 750 €/m²Maison 172 m² · vendu 2021 n° 18+98 %8 292 €/m²Maison 89 m² · vendu 2023 n° 20−20 %3 357 €/m²Appt 14 m² · 13 ventes · 2024 n° 20 B−7 %3 914 €/m²Maison 58 m² · vendu 2023 n° 30+26 %5 288 €/m²Maison 52 m² · vendu 2019 n° 30 B−4 %4 015 €/m²Maison 66 m² · vendu 2017 n° 32−3 %4 081 €/m²Appt 25 m² · 5 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 59 adresses vendues Rue de Lorient →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 000 € 9 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 773 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE DE LORIENT 14 m² 28 000 € 2 000 €

20 RUE DE LORIENT 14 m² 60 998 € 4 357 €

20 RUE DE LORIENT 14 m² 74 998 € 5 357 €

20 RUE DE LORIENT 14 m² 102 004 € 7 286 €

20 RUE DE LORIENT 23 m² 110 009 € 4 783 €

20 RUE DE LORIENT 14 m² 32 998 € 2 357 €

20 RUE DE LORIENT 22 m² 118 998 € 5 409 €

17 RUE DE LORIENT 19 m² 99 997 € 5 263 €

27 RUE DE LORIENT 34 m² 171 496 € 5 044 €

27 RUE DE LORIENT 34 m² 133 484 € 3 926 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 9 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Lorient

Fourchette courante3 601 – 4 961 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Lorient ↗

Port Cahours

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune15ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-13 %

Voir Port Cahours ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+25 %

Rendement brut4.2 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 85

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 283 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 048 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Lorient314 ventes depuis 2014 · 4 190 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPort Cahours667 ventes · 3 602 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 4 127 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Lorient à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 773 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 197 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Lorient a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2025, appartement de 75 m² à 282 950 €, soit 3 773 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lorient ?

Non : 3 773 €/m² contre 4 190 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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