France › Rennes › Port Cahours › Rue de Lorient › n° 21

21 Rue de Lorient, Rennes

Vendu 110 000 € (5 500 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 3500031 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue de Lorient, 35000 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 482 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue de Lorient4 185 €/m² 328 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Port Cahours3 616 €/m² 692 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Rennes4 118 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 326 ventes dans la rue

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Calée sur 1 309 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AH0051 + AH0178

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX6

LOGEMENTS17

Dernière vente : 5 500 €/m² en 2026 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Lorient

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 653 € À 5 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/04/2026 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/04/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 110 000 €5 500 €/m² 5 500 €

03/11/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/11/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 282 950 €3 773 €/m² 3 773 €

04/06/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 155 000 €3 605 €/m² 3 605 €

24/09/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 24/09/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 105 000 €3 500 €/m² 3 500 €

02/04/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/04/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 68 000 €1 360 €/m² 1 360 €

01/09/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 01/09/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 119 500 €2 390 €/m² 2 390 €

31/01/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 31/01/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 297 475 €4 020 €/m² 4 020 €

28/07/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/07/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 257 684 €3 482 €/m² 3 482 €

02/06/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 02/06/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 262 450 €3 547 €/m² 3 547 €

10/03/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/03/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 128 500 €3 671 €/m² 3 671 €

09/08/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/08/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 65 000 €1 757 €/m² 1 757 €

21/08/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/08/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 125 050 €3 789 €/m² 3 789 €

13/07/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/07/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 186 600 €2 488 €/m² 2 488 €

03/05/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 03/05/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 122 500 €1 655 €/m² 1 655 €

09/09/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/09/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 49 000 €653 €/m² 653 €

27/05/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/05/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 87 000 €2 023 €/m² 2 023 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue de Lorient, numéro par numéro

60 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 B n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13 B−68 %1 319 €/m²Maison 182 m² · 3 ventes · 2016 n° 15−22 %3 273 €/m²Maison 110 m² · vendu 2016 n° 17−17 %3 475 €/m²Appt 19 m² · 11 ventes · 2026

n° 21VOUS ÊTES ICI3 482 €/m²16 ventes · dernière 2026

n° 25+21 %5 083 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022 n° 27−6 %3 926 €/m²Appt 34 m² · 7 ventes · 2022

RUE DE LORIENTMÉDIANE DE LA RUE 4 185 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−10 %3 750 €/m²Maison 172 m² · vendu 2021 n° 18+98 %8 292 €/m²Maison 89 m² · vendu 2023 n° 20−16 %3 497 €/m²Appt 24 m² · 14 ventes · 2026 n° 20 B−6 %3 914 €/m²Maison 58 m² · vendu 2023 n° 30+26 %5 288 €/m²Maison 52 m² · vendu 2019 n° 30 B−4 %4 015 €/m²Maison 66 m² · vendu 2017 n° 32−2 %4 081 €/m²Appt 25 m² · 5 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 60 adresses vendues Rue de Lorient →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 000 € 9 750 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE DE LORIENT 23 m² 110 009 € 4 783 €

20 RUE DE LORIENT 22 m² 118 998 € 5 409 €

20 RUE DE LORIENT 14 m² 32 998 € 2 357 €

20 RUE DE LORIENT 14 m² 60 998 € 4 357 €

20 RUE DE LORIENT 14 m² 28 000 € 2 000 €

20 RUE DE LORIENT 14 m² 74 998 € 5 357 €

20 RUE DE LORIENT 14 m² 102 004 € 7 286 €

20 RUE DE LORIENT 24 m² 96 000 € 4 000 €

17 RUE DE LORIENT 20 m² 80 000 € 4 000 €

17 RUE DE LORIENT 19 m² 93 005 € 4 895 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 9 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Lorient

Fourchette courante3 503 – 4 970 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Port Cahours

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune17ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-12 %

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Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+24 %

Rendement brut3.2 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

279 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Lorient328 ventes depuis 2014 · 4 185 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPort Cahours692 ventes · 3 616 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 118 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Lorient à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 309 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Lorient a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2026, appartement de 20 m² à 110 000 €, soit 5 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lorient ?

Oui : 5 500 €/m² contre 4 185 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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