France › Rennes › Hôtel-Dieu › Rue de Dinan › n° 91

91 Rue de Dinan, Rennes

Vendu 345 000 € (3 594 €/m²) en 2026 · 41 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 3500020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 91 Rue de Dinan, 35000 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 913 707 €/m² 41 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue de Dinan4 468 €/m² 198 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Hôtel-Dieu3 622 €/m² 660 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Rennes4 269 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 197 ventes dans la rue

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Calée sur 1 417 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0122

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX9

LOGEMENTS101

Dernière vente : 3 594 €/m² en 2026 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 91 Rue de Dinan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 568 € À 5 483 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/06/2026 n° 91 · Appartement · 4 p. 15/06/2026 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 345 000 €3 594 €/m² 3 594 €

27/11/2025 n° 91 · Appartement · 2 p. 27/11/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 159 000 €5 483 €/m² 5 483 €

21/11/2025 n° 91 · Appartement · 2 p. 21/11/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 166 000 €3 952 €/m² 3 952 €

21/11/2025 n° 91 · Appartement · 1 p. 21/11/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 112 000 €4 308 €/m² 4 308 €

12/11/2025 n° 91 · Appartement · 3 p. 12/11/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 265 750 €4 582 €/m² 4 582 €

03/06/2025 n° 91 · Appartement · 3 p. 03/06/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 295 000 €3 986 €/m² 3 986 €

13/02/2025 n° 91 · Appartement · 6 p. 13/02/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 448 600 €4 078 €/m² 4 078 €

20/09/2024 n° 91 · Appartement · 3 p. 20/09/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 200 000 €3 704 €/m² 3 704 €

06/09/2024 n° 91 · Appartement · 2 p. 06/09/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 180 000 €4 615 €/m² 4 615 €

02/09/2024 n° 91 · Appartement · 6 p. 02/09/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 415 000 €3 773 €/m² 3 773 €

12/08/2024 n° 91 · Appartement · 2 p. 12/08/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 100 000 €3 704 €/m² 3 704 €

29/04/2024 n° 91 · Appartement · 2 p. 29/04/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 180 000 €4 286 €/m² 4 286 €

19/07/2023 n° 91 · Appartement · 3 p. 19/07/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 240 000 €4 444 €/m² 4 444 €

04/07/2022 n° 91 · Appartement · 3 p. 04/07/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 180 000 €3 333 €/m² 3 333 €

31/01/2022 n° 91 · Appartement · 3 p. 31/01/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 260 000 €4 333 €/m² 4 333 €

06/08/2021 n° 91 · Appartement · 3 p. 06/08/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 329 900 €4 458 €/m² 4 458 €

04/06/2021 n° 91 · Appartement · 1 p. 04/06/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 149 500 €5 339 €/m² 5 339 €

29/01/2020 n° 91 · Appartement · 1 p. 29/01/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 129 000 €4 607 €/m² 4 607 €

26/12/2019 n° 91 · Appartement 26/12/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 215 000 €3 707 €/m² 3 707 €

08/08/2019 n° 91 · Appartement · 2 p. 08/08/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 120 000 €2 857 €/m² 2 857 €

23/07/2019 n° 91 · Appartement · 2 p. 23/07/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 159 000 €3 533 €/m² 3 533 €

22/07/2019 n° 91 · Appartement · 2 p. 22/07/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 146 000 €4 710 €/m² 4 710 €

29/06/2019 n° 91 · Appartement · 5 p. 29/06/2019 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 415 000 €3 773 €/m² 3 773 €

18/02/2019 n° 91 · Appartement · 3 p. 18/02/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 165 000 €2 750 €/m² 2 750 €

16/01/2019 n° 91 · Appartement · 2 p. 16/01/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 130 800 €3 190 €/m² 3 190 €

29/10/2018 n° 91 · Appartement · 3 p. 29/10/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 230 570 €3 975 €/m² 3 975 €

12/03/2018 n° 91 · Appartement · 2 p. 12/03/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 85 000 €2 931 €/m² 2 931 €

08/03/2018 n° 91 · Appartement · 1 p. 08/03/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 100 000 €3 846 €/m² 3 846 €

20/09/2017 n° 91 · Appartement · 5 p. 20/09/2017 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 445 000 €3 870 €/m² 3 870 €

02/06/2017 n° 91 · Appartement · 5 p. 02/06/2017 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 295 000 €2 783 €/m² 2 783 €

24/03/2017 n° 91 · Appartement · 4 p. 24/03/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 263 000 €2 890 €/m² 2 890 €

17/08/2016 n° 91 · Appartement · 3 p. 17/08/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 165 000 €3 056 €/m² 3 056 €

11/08/2016 n° 91 · Appartement · 1 p. 11/08/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 80 000 €3 333 €/m² 3 333 €

01/07/2016 n° 91 · Appartement · 3 p. 01/07/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 240 000 €3 243 €/m² 3 243 €

30/12/2015 n° 91 · Appartement · 3 p. 30/12/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 190 000 €3 167 €/m² 3 167 €

31/10/2015 n° 91 · Appartement · 2 p. 31/10/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 80 000 €2 581 €/m² 2 581 €

09/10/2015 n° 91 · Appartement · 5 p. 09/10/2015 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 293 000 €2 664 €/m² 2 664 €

07/05/2015 n° 91 · Appartement · 3 p. 07/05/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 190 000 €2 568 €/m² 2 568 €

27/09/2014 n° 91 · Appartement · 3 p. 27/09/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 155 000 €2 672 €/m² 2 672 €

22/09/2014 n° 91 · Appartement · 5 p. 22/09/2014 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 461 000 €4 044 €/m² 4 044 €

08/07/2014 n° 91 · Appartement · 5 p. 08/07/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 315 500 €3 155 €/m² 3 155 €

Tri et filtres s'appliquent aux 41 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 41

Rue de Dinan, numéro par numéro

35 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 85 B n° 97 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 73+11 %4 963 €/m²Appt 27 m² · 3 ventes · 2023 n° 75−1 %4 434 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2025 n° 77+16 %5 185 €/m²Appt 79 m² · 5 ventes · 2025 n° 79+0 %4 471 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2023 n° 83+0 %4 447 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2017 n° 85−28 %3 212 €/m²Maison 193 m² · vendu 2017 n° 85 B−26 %3 313 €/m²Maison 160 m² · vendu 2016

n° 91VOUS ÊTES ICI3 707 €/m²41 ventes · dernière 2026

n° 97 B−21 %3 519 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2021 n° 99−16 %3 755 €/m²Appt 78 m² · 10 ventes · 2023 n° 99 B−32 %3 017 €/m²Appt 75 m² · 6 ventes · 2022 n° 103−9 %4 072 €/m²Appt 66 m² · 12 ventes · 2024 n° 105−40 %2 685 €/m²Appt 73 m² · 9 ventes · 2022

RUE DE DINANMÉDIANE DE LA RUE 4 468 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 35 adresses vendues Rue de Dinan →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 121 € 7 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 594 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

97 B RUE DE DINAN 54 m² 232 092 € 4 298 €

39 SQ DE LA RANCE 17 m² 103 003 € 6 059 €

33 SQ DE LA RANCE 81 m² 266 976 € 3 296 €

33 SQ DE LA RANCE 81 m² 348 948 € 4 308 €

33 SQ DE LA RANCE 81 m² 171 801 € 2 121 €

40 SQ DE LA RANCE 103 m² 404 790 € 3 930 €

39 SQ DE LA RANCE 81 m² 249 966 € 3 086 €

40 SQ DE LA RANCE 103 m² 378 010 € 3 670 €

40 SQ DE LA RANCE 81 m² 260 010 € 3 210 €

40 SQ DE LA RANCE 14 m² 105 000 € 7 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 121 € à 7 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Dinan

Fourchette courante4 157 – 4 961 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Dinan ↗

Hôtel-Dieu

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune15ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-15 %

Voir Hôtel-Dieu ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+29 %

Rendement brut4 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 345 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 341 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 91 ?

LA RUERue de Dinan198 ventes depuis 2014 · 4 468 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel-Dieu660 ventes · 3 622 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 269 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 91 Rue de Dinan à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 594 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 417 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 91 Rue de Dinan a-t-il été vendu ?

41 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2026, appartement de 96 m² à 345 000 €, soit 3 594 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Dinan ?

Non : 3 594 €/m² contre 4 468 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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