France › Rennes › Hôtel-Dieu › Square de la Rance › n° 39

39 Square de la Rance, Rennes

Vendu 405 000 € (4 451 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 3500021 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 394 451 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Square de la Rance3 685 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Hôtel-Dieu3 625 €/m² 659 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Rennes4 353 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 463 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AB0524 + AB0526

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX11

LOGEMENTS45

Dernière vente : 4 451 €/m² en 2026 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Square de la Rance

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 072 € À 6 059 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/06/2026 n° 39 · Appartement · 5 p. 12/06/2026 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 405 000 €4 451 €/m² 4 451 €

29/11/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 29/11/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 250 000 €3 086 €/m² 3 086 €

22/04/2022 n° 39 · Appartement · 1 p. 22/04/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 103 000 €6 059 €/m² 6 059 €

28/06/2018 n° 39 · Appartement · 5 p. 28/06/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 188 550 €2 072 €/m² 2 072 €

05/10/2016 n° 39 · Appartement · 5 p. 05/10/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 259 000 €2 878 €/m² 2 878 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Square de la Rance, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−6 %3 471 €/m²Appt 108 m² · 5 ventes · 2026 n° 15+5 %3 876 €/m²Appt 113 m² · 8 ventes · 2026 n° 33−11 %3 296 €/m²Appt 81 m² · 3 ventes · 2025

n° 39VOUS ÊTES ICI4 451 €/m²5 ventes · dernière 2026

SQUARE DE LA RANCEMÉDIANE DE LA RUE 3 685 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−37 %2 321 €/m²Appt 84 m² · vendu 2017 n° 6+5 %3 879 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2025 n° 14−9 %3 358 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2025 n° 22+0 %3 700 €/m²Appt 97 m² · 3 ventes · 2025 n° 26−6 %3 449 €/m²Appt 84 m² · 2 ventes · 2022 n° 28+9 %4 000 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2025 n° 36+0 %3 703 €/m²Appt 40 m² · vendu 2026 n° 40−17 %3 044 €/m²Appt 103 m² · 16 ventes · 2024 n° 44−19 %2 973 €/m²Appt 66 m² · 36 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 806 € 5 711 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 451 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

97 B RUE DE DINAN 54 m² 232 092 € 4 298 €

99 RUE DE DINAN 78 m² 365 976 € 4 692 €

99 RUE DE DINAN 70 m² 399 770 € 5 711 €

99 RUE DE DINAN 80 m² 315 040 € 3 938 €

99 B RUE DE DINAN 75 m² 327 525 € 4 367 €

15 SQ DE LA RANCE 107 m² 359 948 € 3 364 €

22 SQ DE LA RANCE 33 m² 128 007 € 3 879 €

6 SQ DE LA RANCE 30 m² 110 010 € 3 667 €

13 SQ DE LA RANCE 108 m² 303 048 € 2 806 €

15 SQ DE LA RANCE 85 m² 260 015 € 3 059 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 806 € à 5 711 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square de la Rance

Fourchette courante3 413 – 4 308 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2026

Voir Square de la Rance ↗

Hôtel-Dieu

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune13ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-17 %

Voir Hôtel-Dieu ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+32 %

Rendement brut4.2 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 405 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 272 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUESquare de la Rance85 ventes depuis 2014 · 3 685 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel-Dieu659 ventes · 3 625 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 933 ventes · 4 353 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Square de la Rance à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 451 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 463 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Square de la Rance a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2026, appartement de 91 m² à 405 000 €, soit 4 451 €/m².

Est-ce cher pour Square de la Rance ?

Oui : 4 451 €/m² contre 3 685 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 39 Square de la Rance