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France › Rennes › Michelet › Rue de Dinan › n° 73

73 Rue de Dinan, Rennes

Vendu 166 777 € (6 177 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 3570038 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 734 963 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue de Dinan4 468 €/m² 198 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %Michelet3 583 €/m² 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Rennes3 940 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 197 ventes dans la rue
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Calée sur 640 ventes comparables à moins de 72 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0146
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 6 177 €/m² en 2023 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Rue de Dinan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 150 € À 6 177 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/01/2023 n° 73 · Appartement · 1 p. 27/01/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 166 777 €6 177 €/m² 6 177 €
05/05/2021 n° 73 · Appartement · 1 p. 05/05/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 134 000 €4 963 €/m² 4 963 €
22/09/2020 n° 73 · Appartement · 1 p. 22/09/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 63 000 €3 150 €/m² 3 150 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 229 € 5 027 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 177 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DANTON 80 m² 98 320 € 1 229 €
17 RUE MICHELET 53 m² 185 023 € 3 491 €
17 RUE MICHELET 63 m² 182 448 € 2 896 €
29 RUE DE BELLEVUE 59 m² 209 981 € 3 559 €
31 RUE DE BELLEVUE 55 m² 276 485 € 5 027 €
29 RUE DE BELLEVUE 66 m² 184 998 € 2 803 €
17 RUE MICHELET 69 m² 232 254 € 3 366 €
17 RUE MICHELET 77 m² 250 019 € 3 247 €
29 RUE DE BELLEVUE 65 m² 234 975 € 3 615 €
31 RUE DE BELLEVUE 66 m² 211 002 € 3 197 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 229 € à 5 027 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Danton
Fourchette courante3 478 – 4 812 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Danton ↗
Michelet
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune21ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-9 %
Voir Michelet ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+19 %
Rendement brut3.7 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 167 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
377 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUERue de Dinan198 ventes depuis 2014 · 4 468 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMichelet789 ventes · 3 583 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 940 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Rue de Dinan à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 177 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 640 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Rue de Dinan a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2023, appartement de 27 m² à 166 777 €, soit 6 177 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Dinan ?

Oui : 6 177 €/m² contre 4 468 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +38 %, et +65 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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