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France › Rennes › Hôtel-Dieu › Square de la Rance › n° 33

33 Square de la Rance, Rennes

Vendu 348 970 € (4 308 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 3520017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 33 Square de la Rance, 35200 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 333 296 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Square de la Rance3 670 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Hôtel-Dieu3 622 €/m² 660 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Rennes4 323 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 1 500 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0524
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX11
LOGEMENTS45
Dernière vente : 4 308 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Square de la Rance

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 675 € À 4 308 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/08/2025 n° 33 · Appartement · 4 p. 19/08/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 348 970 €4 308 €/m² 4 308 €
29/11/2023 n° 33 · Appartement · 2 p. 29/11/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 250 000 €3 086 €/m² 3 086 €
17/07/2023 n° 33 · Appartement · 4 p. 17/07/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 171 795 €2 121 €/m² 2 121 €
12/05/2023 n° 33 · Appartement · 4 p. 12/05/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 267 000 €3 296 €/m² 3 296 €
10/03/2022 n° 33 · Appartement · 4 p. 10/03/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 260 000 €3 210 €/m² 3 210 €
02/12/2019 n° 33 · Appartement · 4 p. 02/12/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 135 686 €1 675 €/m² 1 675 €
11/10/2018 n° 33 · Appartement · 4 p. 11/10/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 265 000 €3 272 €/m² 3 272 €
03/03/2017 n° 33 · Appartement · 4 p. 03/03/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 200 000 €2 469 €/m² 2 469 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 719 € 4 833 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 308 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
97 B RUE DE DINAN 54 m² 232 092 € 4 298 €
14 SQ DE LA RANCE 67 m² 277 983 € 4 149 €
26 SQ DE LA RANCE 84 m² 315 000 € 3 750 €
13 SQ DE LA RANCE 85 m² 295 035 € 3 471 €
6 SQ DE LA RANCE 30 m² 110 010 € 3 667 €
13 SQ DE LA RANCE 108 m² 303 048 € 2 806 €
22 SQ DE LA RANCE 33 m² 128 007 € 3 879 €
15 SQ DE LA RANCE 85 m² 260 015 € 3 059 €
26 SQ DE LA RANCE 81 m² 254 988 € 3 148 €
15 SQ DE LA RANCE 107 m² 359 948 € 3 364 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 719 € à 4 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Square de la Rance
Fourchette courante3 351 – 4 284 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Square de la Rance ↗
Hôtel-Dieu
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune15ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-16 %
Voir Hôtel-Dieu ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+31 %
Rendement brut4.2 %
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Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 349 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 132 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUESquare de la Rance86 ventes depuis 2014 · 3 670 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel-Dieu660 ventes · 3 622 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 323 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Square de la Rance à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 308 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 500 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Square de la Rance a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/08/2025, appartement de 81 m² à 348 970 €, soit 4 308 €/m².

Est-ce cher pour Square de la Rance ?

Oui : 4 308 €/m² contre 3 670 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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