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France › Rennes › Emmanuel Mounier › Rue de Dinan › n° 103

103 Rue de Dinan, Rennes

Vendu 320 000 € (4 848 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 357009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 103 Rue de Dinan, 35700 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1034 053 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue de Dinan4 468 €/m² 198 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Emmanuel Mounier3 624 €/m² 253 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Rennes3 759 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 197 ventes dans la rue
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Calée sur 737 ventes comparables à moins de 151 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0901
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 4 848 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 103 Rue de Dinan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 215 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/01/2024 n° 103 · Appartement · 3 p. 31/01/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 320 000 €4 848 €/m² 4 848 €
25/01/2023 n° 103 · Appartement · 3 p. 25/01/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 325 000 €5 000 €/m² 5 000 €
22/06/2021 n° 103 · Appartement · 4 p. 22/06/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 330 000 €4 125 €/m² 4 125 €
24/02/2021 n° 103 · Appartement · 3 p. 24/02/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 287 450 €4 355 €/m² 4 355 €
17/02/2021 n° 103 · Appartement · 3 p. 17/02/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 295 000 €4 538 €/m² 4 538 €
05/10/2020 n° 103 · Appartement · 1 p. 05/10/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 154 000 €4 053 €/m² 4 053 €
18/02/2020 n° 103 · Appartement · 3 p. 18/02/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 270 000 €4 091 €/m² 4 091 €
28/09/2018 n° 103 · Appartement · 3 p. 28/09/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 144 000 €2 215 €/m² 2 215 €
27/08/2018 n° 103 · Appartement · 1 p. 27/08/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 89 200 €2 788 €/m² 2 788 €
28/04/2018 n° 103 · Appartement · 3 p. 28/04/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 203 600 €3 039 €/m² 3 039 €
23/08/2016 n° 103 · Appartement · 3 p. 23/08/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 173 000 €2 621 €/m² 2 621 €
02/10/2015 n° 103 · Appartement · 3 p. 02/10/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 152 000 €2 303 €/m² 2 303 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 145 € 6 800 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 848 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
197 RUE DE FOUGERES 41 m² 115 005 € 2 805 €
16 RUE JEAN-RICHEPIN 100 m² 460 000 € 4 600 €
16 RUE JEAN-RICHEPIN 100 m² 540 000 € 5 400 €
9 RUE JEAN-RICHEPIN 59 m² 149 978 € 2 542 €
11 RUE JEAN-RICHEPIN 59 m² 218 005 € 3 695 €
179 RUE DE FOUGERES 55 m² 187 990 € 3 418 €
179 RUE DE FOUGERES 55 m² 207 020 € 3 764 €
179 RUE DE FOUGERES 55 m² 181 555 € 3 301 €
179 RUE DE FOUGERES 64 m² 222 016 € 3 469 €
185 RUE DE FOUGERES 64 m² 167 488 € 2 617 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 145 € à 6 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 200 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Trégain
Ventes sur la voie1
Voir Rue de Trégain ↗
Emmanuel Mounier
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune13ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-4 %
Voir Emmanuel Mounier ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+14 %
Rendement brut4.3 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
922 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 103 ?

LA RUERue de Dinan198 ventes depuis 2014 · 4 468 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREmmanuel Mounier253 ventes · 3 624 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 759 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 103 Rue de Dinan à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 848 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 737 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 103 Rue de Dinan a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2024, appartement de 66 m² à 320 000 €, soit 4 848 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Dinan ?

Oui : 4 848 €/m² contre 4 468 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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