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France › Rennes › Emmanuel Mounier › Rue de Dinan › n° 99

99 Rue de Dinan, Rennes

Vendu 366 000 € (4 692 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 357005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 99 Rue de Dinan, 35700 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 993 599 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue de Dinan4 468 €/m² 198 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Emmanuel Mounier3 624 €/m² 253 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Rennes3 759 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 197 ventes dans la rue
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Calée sur 737 ventes comparables à moins de 151 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0764
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX6
LOGEMENTS20
Dernière vente : 4 692 €/m² en 2023 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 99 Rue de Dinan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 650 € À 5 711 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/01/2023 n° 99 · Appartement · 4 p. 12/01/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 366 000 €4 692 €/m² 4 692 €
26/09/2022 n° 99 · Appartement · 3 p. 26/09/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 399 739 €5 711 €/m² 5 711 €
09/03/2022 n° 99 · Appartement · 4 p. 09/03/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 315 000 €3 938 €/m² 3 938 €
29/12/2020 n° 99 · Appartement · 4 p. 29/12/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 305 000 €3 910 €/m² 3 910 €
24/05/2019 n° 99 · Appartement · 3 p. 24/05/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 280 000 €4 000 €/m² 4 000 €
06/05/2019 n° 99 · Appartement · 2 p. 06/05/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 155 000 €3 523 €/m² 3 523 €
18/01/2019 n° 99 · Appartement · 2 p. 18/01/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 144 500 €3 141 €/m² 3 141 €
13/10/2017 n° 99 · Appartement · 4 p. 13/10/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 212 000 €2 650 €/m² 2 650 €
26/01/2017 n° 99 · Appartement · 4 p. 26/01/2017 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 377 900 €3 599 €/m² 3 599 €
04/04/2016 n° 99 · Appartement · 2 p. 04/04/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 123 000 €2 733 €/m² 2 733 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 145 € 6 800 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 692 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
197 RUE DE FOUGERES 41 m² 115 005 € 2 805 €
16 RUE JEAN-RICHEPIN 100 m² 540 000 € 5 400 €
16 RUE JEAN-RICHEPIN 100 m² 460 000 € 4 600 €
11 RUE JEAN-RICHEPIN 59 m² 218 005 € 3 695 €
9 RUE JEAN-RICHEPIN 59 m² 149 978 € 2 542 €
179 RUE DE FOUGERES 55 m² 181 555 € 3 301 €
179 RUE DE FOUGERES 55 m² 207 020 € 3 764 €
179 RUE DE FOUGERES 55 m² 187 990 € 3 418 €
179 RUE DE FOUGERES 64 m² 222 016 € 3 469 €
185 RUE DE FOUGERES 64 m² 199 040 € 3 110 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 145 € à 6 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 200 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Trégain
Ventes sur la voie1
Voir Rue de Trégain ↗
Emmanuel Mounier
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune13ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-4 %
Voir Emmanuel Mounier ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+14 %
Rendement brut4.5 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 366 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 090 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 99 ?

LA RUERue de Dinan198 ventes depuis 2014 · 4 468 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREmmanuel Mounier253 ventes · 3 624 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 759 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 99 Rue de Dinan à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 692 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 737 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 99 Rue de Dinan a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/01/2023, appartement de 78 m² à 366 000 €, soit 4 692 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Dinan ?

Oui : 4 692 €/m² contre 4 468 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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