France › Rennes › Michelet › Rue de Bellevue › n° 31

31 Rue de Bellevue, Rennes

Vendu 185 000 € (2 761 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 3570023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Rue de Bellevue, 35700 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 545 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue de Bellevue3 571 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Michelet3 583 €/m² 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Rennes3 911 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 653 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0275

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX5

LOGEMENTS30

Dernière vente : 2 761 €/m² en 2026 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue de Bellevue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 905 € À 5 027 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/04/2026 n° 31 · Appartement · 4 p. 08/04/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 185 000 €2 761 €/m² 2 761 €

05/10/2023 n° 31 · Appartement · 4 p. 05/10/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 211 000 €3 197 €/m² 3 197 €

31/03/2022 n° 31 · Appartement · 3 p. 31/03/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 276 500 €5 027 €/m² 5 027 €

10/05/2021 n° 31 · Appartement · 4 p. 10/05/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 185 000 €2 803 €/m² 2 803 €

15/12/2020 n° 31 · Appartement · 5 p. 15/12/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 180 000 €2 338 €/m² 2 338 €

18/09/2020 n° 31 · Appartement · 3 p. 18/09/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 192 000 €2 954 €/m² 2 954 €

12/05/2020 n° 31 · Appartement · 3 p. 12/05/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 197 000 €3 582 €/m² 3 582 €

07/01/2020 n° 31 · Appartement · 4 p. 07/01/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 000 €2 424 €/m² 2 424 €

09/09/2019 n° 31 · Appartement · 1 p. 09/09/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 100 000 €3 333 €/m² 3 333 €

16/08/2018 n° 31 · Appartement · 3 p. 16/08/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 140 000 €2 545 €/m² 2 545 €

07/08/2018 n° 31 · Appartement · 3 p. 07/08/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 138 000 €2 379 €/m² 2 379 €

16/03/2018 n° 31 · Appartement · 4 p. 16/03/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 166 400 €2 600 €/m² 2 600 €

07/02/2017 n° 31 · Appartement · 3 p. 07/02/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 132 000 €2 400 €/m² 2 400 €

28/12/2016 n° 31 · Appartement · 1 p. 28/12/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 78 000 €2 600 €/m² 2 600 €

21/10/2016 n° 31 · Appartement · 4 p. 21/10/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 144 830 €2 228 €/m² 2 228 €

22/08/2016 n° 31 · Appartement · 3 p. 22/08/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 129 000 €1 985 €/m² 1 985 €

25/08/2015 n° 31 · Appartement · 4 p. 25/08/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 137 000 €2 076 €/m² 2 076 €

19/02/2015 n° 31 · Appartement · 4 p. 19/02/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 120 000 €1 905 €/m² 1 905 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue de Bellevue, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29 n° 32 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−27 %2 600 €/m²Maison 84 m² · 5 ventes · 2025 n° 11+5 %3 738 €/m²Maison 183 m² · vendu 2016 n° 27−16 %2 982 €/m²Maison 57 m² · vendu 2015 n° 29+0 %3 559 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2024

n° 31VOUS ÊTES ICI2 545 €/m²18 ventes · dernière 2026

RUE DE BELLEVUEMÉDIANE DE LA RUE 3 571 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28+27 %4 518 €/m²Maison 114 m² · vendu 2014 n° 32 B+38 %4 936 €/m²Maison 109 m² · vendu 2014 n° 34−32 %2 431 €/m²Appt 72 m² · 15 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 094 € 5 132 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 761 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 RUE DE BELLEVUE 51 m² 200 022 € 3 922 €

34 RUE DE BELLEVUE 38 m² 160 018 € 4 211 €

20 RUE LAVOISIER 63 m² 235 998 € 3 746 €

20 RUE LAVOISIER 36 m² 144 000 € 4 000 €

20 RUE LAVOISIER 35 m² 134 995 € 3 857 €

20 RUE LAVOISIER 64 m² 198 016 € 3 094 €

34 RUE DE BELLEVUE 72 m² 257 976 € 3 583 €

18 RUE MICHELET 59 m² 229 982 € 3 898 €

18 RUE MICHELET 59 m² 186 971 € 3 169 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 094 € à 5 132 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 157 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Bellevue

Fourchette courante3 154 – 4 064 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

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Michelet

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune21ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-8 %

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Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+18 %

Rendement brut4.9 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

936 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue de Bellevue44 ventes depuis 2014 · 3 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMichelet789 ventes · 3 583 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 911 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue de Bellevue à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 761 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 653 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue de Bellevue a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2026, appartement de 67 m² à 185 000 €, soit 2 761 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bellevue ?

Non : 2 761 €/m² contre 3 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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