France › Rennes › Michelet › Rue de Bellevue › n° 29

29 Rue de Bellevue, Rennes

Vendu 235 000 € (3 615 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 357001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 293 559 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de Bellevue3 571 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Michelet3 583 €/m² 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Rennes3 908 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 651 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0275

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX5

LOGEMENTS30

Dernière vente : 3 615 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue de Bellevue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 985 € À 3 615 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/11/2024 n° 29 · Appartement · 4 p. 15/11/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 235 000 €3 615 €/m² 3 615 €

28/05/2024 n° 29 · Appartement · 4 p. 28/05/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 210 000 €3 559 €/m² 3 559 €

05/10/2023 n° 29 · Appartement · 4 p. 05/10/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 211 000 €3 197 €/m² 3 197 €

10/05/2021 n° 29 · Appartement · 4 p. 10/05/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 185 000 €2 803 €/m² 2 803 €

18/09/2020 n° 29 · Appartement · 3 p. 18/09/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 192 000 €2 954 €/m² 2 954 €

07/01/2020 n° 29 · Appartement · 4 p. 07/01/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 000 €2 424 €/m² 2 424 €

16/03/2018 n° 29 · Appartement · 4 p. 16/03/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 166 400 €2 600 €/m² 2 600 €

21/10/2016 n° 29 · Appartement · 4 p. 21/10/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 144 830 €2 228 €/m² 2 228 €

22/08/2016 n° 29 · Appartement · 3 p. 22/08/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 129 000 €1 985 €/m² 1 985 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue de Bellevue, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28 n° 31 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−27 %2 600 €/m²Maison 84 m² · 5 ventes · 2025 n° 11+5 %3 738 €/m²Maison 183 m² · vendu 2016 n° 27−16 %2 982 €/m²Maison 57 m² · vendu 2015

n° 29VOUS ÊTES ICI3 559 €/m²9 ventes · dernière 2024

n° 31−29 %2 545 €/m²Appt 67 m² · 17 ventes · 2026

RUE DE BELLEVUEMÉDIANE DE LA RUE 3 571 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28+27 %4 518 €/m²Maison 114 m² · vendu 2014 n° 32 B+38 %4 936 €/m²Maison 109 m² · vendu 2014 n° 34−32 %2 431 €/m²Appt 72 m² · 15 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 094 € 5 132 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 615 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 RUE DE BELLEVUE 72 m² 257 976 € 3 583 €

34 RUE DE BELLEVUE 51 m² 200 022 € 3 922 €

34 RUE DE BELLEVUE 38 m² 160 018 € 4 211 €

20 RUE LAVOISIER 63 m² 235 998 € 3 746 €

20 RUE LAVOISIER 36 m² 144 000 € 4 000 €

20 RUE LAVOISIER 35 m² 134 995 € 3 857 €

20 RUE LAVOISIER 64 m² 198 016 € 3 094 €

18 RUE MICHELET 59 m² 186 971 € 3 169 €

18 RUE MICHELET 59 m² 229 982 € 3 898 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 094 € à 5 132 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 170 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Bellevue

Fourchette courante3 154 – 4 064 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Bellevue ↗

Michelet

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune21ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-8 %

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Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+18 %

Rendement brut4.8 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 235 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

908 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue de Bellevue44 ventes depuis 2014 · 3 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMichelet789 ventes · 3 583 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 908 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue de Bellevue à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 615 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 651 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue de Bellevue a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/11/2024, appartement de 65 m² à 235 000 €, soit 3 615 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bellevue ?

Oui : 3 615 €/m² contre 3 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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