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France › Rennes › Michelet › Rue Danton › n° 23

23 Rue Danton, Rennes

Vendu 98 290 € (1 229 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1937 · CP 3570074 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 897 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −59 %Rue Danton4 681 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −47 %Michelet3 571 €/m² 764 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Rennes3 955 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue
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Calée sur 595 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0141
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1937
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 229 €/m² en 2022 · −74 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Danton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 229 € À 2 103 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/09/2022 n° 23 · Appartement · 4 p. 09/09/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 98 290 €1 229 €/m² 1 229 €
29/01/2016 n° 23 · Appartement · 3 p. 29/01/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 111 200 €1 917 €/m² 1 917 €
21/12/2015 n° 23 · Appartement · 3 p. 21/12/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 110 000 €1 897 €/m² 1 897 €
04/11/2015 n° 23 · Appartement · 3 p. 04/11/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 122 000 €2 103 €/m² 2 103 €
30/01/2015 n° 23 · Appartement 30/01/2015 · APPT · 224 M² Appartement 224 m² 343 000 €1 531 €/m² 1 531 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 659 € 4 250 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 229 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 B BD ALEXIS CARREL 54 m² 190 026 € 3 519 €
18 BD ALEXIS CARREL 56 m² 225 008 € 4 018 €
18 BD ALEXIS CARREL 56 m² 205 016 € 3 661 €
20 BD ALEXIS CARREL 54 m² 150 012 € 2 778 €
16 B BD ALEXIS CARREL 54 m² 185 004 € 3 426 €
22 BD ALEXIS CARREL 61 m² 170 007 € 2 787 €
20 BD ALEXIS CARREL 76 m² 200 032 € 2 632 €
18 BD ALEXIS CARREL 54 m² 214 002 € 3 963 €
18 BD ALEXIS CARREL 50 m² 198 300 € 3 966 €
24 BD ALEXIS CARREL 61 m² 160 003 € 2 623 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 659 € à 4 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Danton
Fourchette courante3 323 – 4 693 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Danton ↗
Michelet
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune19ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-10 %
Voir Michelet ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+20 %
Rendement brut4.7 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,6 %
au prix de 98 k€
NET (EST.)
9,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 118 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Danton100 ventes depuis 2014 · 4 681 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMichelet764 ventes · 3 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 3 955 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Danton à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 229 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 595 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Danton a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2022, appartement de 80 m² à 98 290 €, soit 1 229 €/m².

Est-ce cher pour Rue Danton ?

Non : 1 229 €/m² contre 4 681 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -74 %, et -68 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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