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France › Rennes › Vieux Saint-Étienne › Rue de Dinan › n° 69

69 Rue de Dinan, Rennes

Vendu 112 000 € (3 294 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3500026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 693 269 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue de Dinan4 468 €/m² 198 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Vieux Saint-Étienne3 660 €/m² 561 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Rennes4 144 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 197 ventes dans la rue
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Calée sur 1 874 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 3 294 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 69 Rue de Dinan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 000 € À 4 440 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/06/2025 n° 69 · Appartement · 1 p. 11/06/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 112 000 €3 294 €/m² 3 294 €
29/10/2024 n° 69 · Appartement · 2 p. 29/10/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 111 000 €4 440 €/m² 4 440 €
15/11/2022 n° 69 · Appartement · 2 p. 15/11/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 170 000 €3 269 €/m² 3 269 €
20/09/2016 n° 69 · Appartement · 1 p. 20/09/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 75 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 031 € 9 583 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 294 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE LEGRAVEREND 40 m² 125 000 € 3 125 €
27 RUE LEGRAVEREND 15 m² 58 095 € 3 873 €
27 RUE LEGRAVEREND 20 m² 105 000 € 5 250 €
27 RUE LEGRAVEREND 36 m² 147 996 € 4 111 €
29 RUE LEGRAVEREND 18 m² 84 996 € 4 722 €
29 RUE LEGRAVEREND 48 m² 231 024 € 4 813 €
29 RUE LEGRAVEREND 34 m² 128 486 € 3 779 €
29 RUE LEGRAVEREND 31 m² 95 511 € 3 081 €
29 RUE LEGRAVEREND 20 m² 106 500 € 5 325 €
29 RUE LEGRAVEREND 15 m² 73 995 € 4 933 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 031 € à 9 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Dinan
Fourchette courante4 157 – 4 961 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Dinan ↗
Vieux Saint-Étienne
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune10ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-12 %
Voir Vieux Saint-Étienne ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+25 %
Rendement brut3.8 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 112 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
475 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 69 ?

LA RUERue de Dinan198 ventes depuis 2014 · 4 468 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Saint-Étienne561 ventes · 3 660 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 144 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 69 Rue de Dinan à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 294 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 874 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 69 Rue de Dinan a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2025, appartement de 34 m² à 112 000 €, soit 3 294 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Dinan ?

Non : 3 294 €/m² contre 4 468 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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