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France › Rennes › La Mabilais › Rue d Inkermann › n° 12 B

12 B Rue d Inkermann, Rennes

Vendu 309 000 € (4 478 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 357005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 B Rue d Inkermann, 35700 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 B3 600 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue d Inkermann4 737 €/m² 149 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %La Mabilais3 776 €/m² 1 227 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Rennes4 445 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 12 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 149 ventes dans la rue
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Calée sur 1 848 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DK0567
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 4 478 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 B Rue d Inkermann

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 881 € À 4 792 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/05/2026 n° 12 B · Appartement · 3 p. 07/05/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 309 000 €4 478 €/m² 4 478 €
02/04/2026 n° 12 B · Appartement · 4 p. 02/04/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 360 000 €4 557 €/m² 4 557 €
03/02/2022 n° 12 B · Appartement · 3 p. 03/02/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 345 000 €4 792 €/m² 4 792 €
16/01/2019 n° 12 B · Appartement · 2 p. 16/01/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 144 000 €3 600 €/m² 3 600 €
08/11/2018 n° 12 B · Appartement · 3 p. 08/11/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 234 000 €3 250 €/m² 3 250 €
21/12/2016 n° 12 B · Appartement · 3 p. 21/12/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 170 000 €2 881 €/m² 2 881 €
31/10/2016 n° 12 B · Appartement · 2 p. 31/10/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 125 000 €3 125 €/m² 3 125 €
13/06/2016 n° 12 B · Appartement · 4 p. 13/06/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 275 000 €3 235 €/m² 3 235 €
04/12/2015 n° 12 B · Appartement · 4 p. 04/12/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 308 000 €3 899 €/m² 3 899 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 000 € 7 143 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 478 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DENIS PAPIN 68 m² 310 012 € 4 559 €
4 RUE DENIS PAPIN 69 m² 332 511 € 4 819 €
23 RUE D INKERMANN 35 m² 210 000 € 6 000 €
23 RUE D INKERMANN 38 m² 174 990 € 4 605 €
23 RUE D INKERMANN 23 m² 89 999 € 3 913 €
4 RUE DU SAPEUR MICHEL JOUAN 51 m² 207 519 € 4 069 €
6 RUE DU SAPEUR MICHEL JOUAN 47 m² 205 014 € 4 362 €
4 RUE DU SAPEUR MICHEL JOUAN 50 m² 205 000 € 4 100 €
4 RUE DU SAPEUR MICHEL JOUAN 46 m² 173 006 € 3 761 €
6 RUE DENIS PAPIN 44 m² 152 988 € 3 477 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 000 € à 7 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Inkermann
Fourchette courante4 054 – 5 354 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Inkermann ↗
La Mabilais
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune6ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-15 %
Voir La Mabilais ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+34 %
Rendement brut3.7 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 309 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
964 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 B ?

LA RUERue d Inkermann149 ventes depuis 2014 · 4 737 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mabilais1 227 ventes · 3 776 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 445 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 12 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 B Rue d Inkermann à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 478 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 848 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 B Rue d Inkermann a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2026, appartement de 69 m² à 309 000 €, soit 4 478 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Inkermann ?

Non : 4 478 €/m² contre 4 737 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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