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France › Rennes › La Mabilais › Rue d Inkermann › n° 4

4 Rue d Inkermann, Rennes

Vendu 285 000 € (3 519 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 3500026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 151 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue d Inkermann4 737 €/m² 149 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %La Mabilais3 766 €/m² 1 186 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Rennes4 318 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 149 ventes dans la rue
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Calée sur 2 198 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DK0303 + DK0305
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 519 €/m² en 2022 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue d Inkermann

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 048 € À 3 561 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/04/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/04/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 285 000 €3 519 €/m² 3 519 €
13/08/2020 n° 4 · Appartement 13/08/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 170 000 €2 048 €/m² 2 048 €
27/02/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/02/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 235 000 €3 561 €/m² 3 561 €
19/07/2018 n° 4 · Appartement · 5 p. 19/07/2018 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 455 000 €3 500 €/m² 3 500 €
28/06/2017 n° 4 · Appartement · 5 p. 28/06/2017 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 431 690 €3 151 €/m² 3 151 €
07/06/2017 n° 4 · Appartement · 5 p. 07/06/2017 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 398 000 €3 062 €/m² 3 062 €
29/06/2015 n° 4 · Appartement · 5 p. 29/06/2015 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 400 000 €3 077 €/m² 3 077 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 000 € 6 481 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 519 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE DES TRENTE 16 m² 103 696 € 6 481 €
26 RUE DES TRENTE 47 m² 192 512 € 4 096 €
39 QUAI DE LA PREVALAYE 16 m² 73 296 € 4 581 €
39 QUAI DE LA PREVALAYE 78 m² 347 022 € 4 449 €
39 QUAI DE LA PREVALAYE 22 m² 120 010 € 5 455 €
39 QUAI DE LA PREVALAYE 22 m² 99 000 € 4 500 €
39 QUAI DE LA PREVALAYE 21 m² 119 007 € 5 667 €
39 QUAI DE LA PREVALAYE 55 m² 252 505 € 4 591 €
41 QUAI DE LA PREVALAYE 23 m² 97 497 € 4 239 €
9 RUE D INKERMANN 19 m² 98 173 € 5 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 000 € à 6 481 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Inkermann
Fourchette courante4 055 – 5 355 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Inkermann ↗
La Mabilais
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune5ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-13 %
Voir La Mabilais ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+31 %
Rendement brut3.9 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 285 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 132 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue d Inkermann149 ventes depuis 2014 · 4 737 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mabilais1 186 ventes · 3 766 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 933 ventes · 4 318 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue d Inkermann à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 519 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 198 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue d Inkermann a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2022, appartement de 81 m² à 285 000 €, soit 3 519 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Inkermann ?

Non : 3 519 €/m² contre 4 737 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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