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France › Rennes › La Mabilais › Rue d Inkermann › n° 8

8 Rue d Inkermann, Rennes

Vendu 147 800 € (3 889 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 3500018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 889 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue d Inkermann4 737 €/m² 149 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %La Mabilais3 766 €/m² 1 186 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Rennes4 392 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 149 ventes dans la rue
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Calée sur 2 054 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DK0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX4
LOGEMENTS24
Dernière vente : 3 889 €/m² en 2026 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue d Inkermann

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 828 € À 5 188 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/01/2026 n° 8 · Appartement · 1 p. 12/01/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 147 800 €3 889 €/m² 3 889 €
15/09/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 15/09/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 166 000 €5 188 €/m² 5 188 €
17/04/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/04/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 230 000 €4 259 €/m² 4 259 €
31/08/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 31/08/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 135 000 €4 655 €/m² 4 655 €
14/01/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 14/01/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 134 000 €3 526 €/m² 3 526 €
01/10/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 01/10/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 118 000 €3 688 €/m² 3 688 €
25/07/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 25/07/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 170 000 €4 474 €/m² 4 474 €
19/09/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 19/09/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 116 000 €3 053 €/m² 3 053 €
27/02/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/02/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 82 000 €2 828 €/m² 2 828 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 155 € 8 819 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 889 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE D INKERMANN 16 m² 75 008 € 4 688 €
23 RUE DES TRENTE 43 m² 187 007 € 4 349 €
23 RUE DES TRENTE 90 m² 365 040 € 4 056 €
23 RUE DES TRENTE 72 m² 288 000 € 4 000 €
23 RUE DES TRENTE 60 m² 331 980 € 5 533 €
13 RUE D INKERMANN 54 m² 268 002 € 4 963 €
15 RUE D INKERMANN 72 m² 634 968 € 8 819 €
13 RUE D INKERMANN 48 m² 177 504 € 3 698 €
13 RUE D INKERMANN 54 m² 248 022 € 4 593 €
21 RUE DES TRENTE 62 m² 287 370 € 4 635 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 155 € à 8 819 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Inkermann
Fourchette courante4 055 – 5 355 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Inkermann ↗
La Mabilais
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune5ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-14 %
Voir La Mabilais ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+33 %
Rendement brut3.6 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 148 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
531 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue d Inkermann149 ventes depuis 2014 · 4 737 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mabilais1 186 ventes · 3 766 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 933 ventes · 4 392 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue d Inkermann à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 054 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue d Inkermann a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/01/2026, appartement de 38 m² à 147 800 €, soit 3 889 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Inkermann ?

Non : 3 889 €/m² contre 4 737 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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