France › Rennes › Arsenal › Rue d Inkermann › n° 9

9 Rue d Inkermann, Rennes

Vendu 114 900 € (5 223 €/m²) en 2024 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 3500010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94 348 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue d Inkermann4 737 €/m² 149 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Arsenal4 020 €/m² 709 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Rennes4 326 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 149 ventes dans la rue

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Calée sur 2 209 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DK0543

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1984

NIVEAUX5

LOGEMENTS35

Dernière vente : 5 223 €/m² en 2024 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue d Inkermann

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 864 € À 6 222 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/08/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 01/08/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 114 900 €5 223 €/m² 5 223 €

05/12/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 05/12/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 129 800 €4 992 €/m² 4 992 €

06/10/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 06/10/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 110 000 €5 238 €/m² 5 238 €

12/05/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 12/05/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 118 500 €5 386 €/m² 5 386 €

09/08/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 09/08/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 100 000 €5 882 €/m² 5 882 €

06/08/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 06/08/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 112 000 €6 222 €/m² 6 222 €

12/07/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 12/07/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 98 171 €5 167 €/m² 5 167 €

26/04/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 26/04/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 100 380 €4 563 €/m² 4 563 €

23/10/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 23/10/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 130 000 €5 000 €/m² 5 000 €

22/11/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 22/11/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 100 000 €4 348 €/m² 4 348 €

19/06/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 19/06/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 95 000 €4 130 €/m² 4 130 €

20/09/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 20/09/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 63 000 €2 864 €/m² 2 864 €

11/07/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 11/07/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 85 000 €3 864 €/m² 3 864 €

02/09/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 02/09/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 72 000 €3 600 €/m² 3 600 €

03/07/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 03/07/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 72 300 €3 286 €/m² 3 286 €

27/02/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 27/02/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 77 940 €3 543 €/m² 3 543 €

22/07/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 22/07/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 73 000 €3 318 €/m² 3 318 €

14/02/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 14/02/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 78 000 €4 105 €/m² 4 105 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue d Inkermann, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 A n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI4 348 €/m²18 ventes · dernière 2024

n° 13−3 %4 593 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2024 n° 15+86 %8 819 €/m²Appt 72 m² · vendu 2026 n° 17−87 %629 €/m²Maison 143 m² · vendu 2016 n° 19+18 %5 609 €/m²Appt 46 m² · vendu 2022

RUE D INKERMANNMÉDIANE DE LA RUE 4 737 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−33 %3 151 €/m²Appt 81 m² · 7 ventes · 2022 n° 8−18 %3 889 €/m²Appt 38 m² · 9 ventes · 2026 n° 8 A−32 %3 206 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2025 n° 12−1 %4 688 €/m²Appt 16 m² · vendu 2023 n° 12 B−24 %3 600 €/m²Appt 69 m² · 9 ventes · 2026 n° 14 B−9 %4 299 €/m²Maison 210 m² · 2 ventes · 2026 n° 18+51 %7 143 €/m²Appt 105 m² · vendu 2025 n° 20−24 %3 608 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Rue d Inkermann →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 519 € 6 481 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 223 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE D INKERMANN 81 m² 285 039 € 3 519 €

26 RUE DES TRENTE 16 m² 103 696 € 6 481 €

26 RUE DES TRENTE 47 m² 192 512 € 4 096 €

39 QUAI DE LA PREVALAYE 16 m² 73 296 € 4 581 €

39 QUAI DE LA PREVALAYE 78 m² 347 022 € 4 449 €

39 QUAI DE LA PREVALAYE 22 m² 120 010 € 5 455 €

39 QUAI DE LA PREVALAYE 22 m² 99 000 € 4 500 €

39 QUAI DE LA PREVALAYE 21 m² 119 007 € 5 667 €

39 QUAI DE LA PREVALAYE 55 m² 252 505 € 4 591 €

21 RUE DES TRENTE 49 m² 174 979 € 3 571 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 519 € à 6 481 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Inkermann

Fourchette courante4 055 – 5 355 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Rue d'Inkermann ↗

Arsenal

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-7 %

Voir Arsenal ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+31 %

Rendement brut3.2 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

307 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue d Inkermann149 ventes depuis 2014 · 4 737 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArsenal709 ventes · 4 020 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 933 ventes · 4 326 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue d Inkermann à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 223 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 209 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue d Inkermann a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2024, appartement de 22 m² à 114 900 €, soit 5 223 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Inkermann ?

Oui : 5 223 €/m² contre 4 737 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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