CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rennes › La Poterie Sud › Rue Thiers › n° 26

26 Rue Thiers, Rennes

Vendu 290 000 € (4 028 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 3520016 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 263 846 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Thiers4 792 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %La Poterie Sud2 663 €/m² 548 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Rennes3 367 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 336 ventes comparables à moins de 109 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DI0136
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 4 028 €/m² en 2026 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 333 € À 4 642 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/06/2026 n° 26 · Appartement · 3 p. 08/06/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 290 000 €4 028 €/m² 4 028 €
22/08/2023 n° 26 · Appartement · 1 p. 22/08/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 120 000 €4 615 €/m² 4 615 €
14/08/2023 n° 26 · Appartement · 3 p. 14/08/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 380 000 €4 524 €/m² 4 524 €
31/08/2020 n° 26 · Appartement · 3 p. 31/08/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 389 900 €4 642 €/m² 4 642 €
23/10/2017 n° 26 · Appartement · 1 p. 23/10/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 100 000 €3 846 €/m² 3 846 €
29/11/2016 n° 26 · Appartement · 3 p. 29/11/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 212 000 €2 944 €/m² 2 944 €
26/02/2016 n° 26 · Appartement · 3 p. 26/02/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 269 000 €3 202 €/m² 3 202 €
24/06/2015 n° 26 · Appartement · 3 p. 24/06/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 168 000 €2 333 €/m² 2 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Thiers, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22
RUE THIERSMÉDIANE DE LA RUE 4 792 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 14+19 %5 682 €/m²Appt 28 m² · 10 ventes · 2023n° 14 B−7 %4 474 €/m²Maison 190 m² · vendu 2015n° 16+6 %5 061 €/m²Appt 41 m² · vendu 2023n° 18−17 %4 000 €/m²Appt 45 m² · vendu 2019n° 18 B−9 %4 357 €/m²Appt 24 m² · 4 ventes · 2025n° 22−17 %4 000 €/m²Maison 135 m² · vendu 2017
n° 26VOUS ÊTES ICI3 846 €/m²8 ventes · dernière 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 440 € 3 981 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 028 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE BAUDRI DE BOURGUEIL 73 m² 263 019 € 3 603 €
6 RUE BAUDRI DE BOURGUEIL 62 m² 175 026 € 2 823 €
6 RUE BAUDRI DE BOURGUEIL 70 m² 252 000 € 3 600 €
4 RUE BAUDRI DE BOURGUEIL 44 m² 143 000 € 3 250 €
4 RUE BAUDRI DE BOURGUEIL 75 m² 224 475 € 2 993 €
4 RUE BAUDRI DE BOURGUEIL 43 m² 160 003 € 3 721 €
89 RUE MICHEL GERARD 84 m² 207 480 € 2 470 €
89 RUE MICHEL GERARD 41 m² 157 563 € 3 843 €
91 RUE MICHEL GERARD 61 m² 195 017 € 3 197 €
4 RUE BAUDRI DE BOURGUEIL 75 m² 210 000 € 2 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 440 € à 3 981 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 141 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Louis Gohier
Ventes sur la voie0
Voir Rue Louis Gohier ↗
La Poterie Sud
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune62ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-21 %
Voir La Poterie Sud ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+2 %
Rendement brut5.3 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 006 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Thiers26 ventes depuis 2014 · 4 792 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Poterie Sud548 ventes · 2 663 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 367 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Thiers à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 028 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 336 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/06/2026, appartement de 72 m² à 290 000 €, soit 4 028 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Non : 4 028 €/m² contre 4 792 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien