France › Rennes › Liberté Champ de Mars › Rue Chicogne › n° 4

4 Rue Chicogne, Rennes

Vendu 113 505 € (3 784 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 3500023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 200 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Chicogne4 942 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Liberté Champ de Mars3 529 €/m² 449 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Rennes4 271 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 2 456 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DI0167

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX5

LOGEMENTS9

Dernière vente : 3 784 €/m² en 2023 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Chicogne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 810 € À 3 889 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/07/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 24/07/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 113 505 €3 784 €/m² 3 784 €

09/09/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/09/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 210 000 €3 889 €/m² 3 889 €

21/08/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/08/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 183 000 €3 268 €/m² 3 268 €

13/07/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/07/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 172 000 €3 071 €/m² 3 071 €

13/07/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 13/07/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 100 000 €3 333 €/m² 3 333 €

27/03/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/03/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 173 000 €3 145 €/m² 3 145 €

20/03/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/03/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 102 000 €3 400 €/m² 3 400 €

19/12/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/12/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 98 500 €3 078 €/m² 3 078 €

11/10/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/10/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 152 000 €2 815 €/m² 2 815 €

02/05/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 02/05/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 96 000 €3 200 €/m² 3 200 €

05/04/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/04/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 105 000 €1 810 €/m² 1 810 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Chicogne, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23+5 %5 172 €/m²Appt 29 m² · 9 ventes · 2026 n° 27−18 %4 039 €/m²Appt 23 m² · 4 ventes · 2021

RUE CHICOGNEMÉDIANE DE LA RUE 4 942 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI3 200 €/m²11 ventes · dernière 2023

n° 6−37 %3 109 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2025 n° 10−30 %3 450 €/m²Appt 56 m² · 8 ventes · 2025 n° 16−33 %3 335 €/m²Appt 43 m² · 10 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 349 € 8 750 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 784 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 BD DE LA LIBERTE 89 m² 330 012 € 3 708 €

45 B BD DE LA LIBERTE 165 m² 745 140 € 4 516 €

45 B BD DE LA LIBERTE 66 m² 299 970 € 4 545 €

45 B BD DE LA LIBERTE 10 m² 87 500 € 8 750 €

47 BD DE LA LIBERTE 35 m² 187 215 € 5 349 €

47 BD DE LA LIBERTE 85 m² 290 020 € 3 412 €

47 BD DE LA LIBERTE 85 m² 379 695 € 4 467 €

47 BD DE LA LIBERTE 89 m² 309 008 € 3 472 €

45 B BD DE LA LIBERTE 97 m² 484 030 € 4 990 €

6 RUE CHICOGNE 64 m² 265 024 € 4 141 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 349 € à 8 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Chicogné

Fourchette courante4 141 – 5 249 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2026

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Liberté Champ de Mars

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune22ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-17 %

Voir Liberté Champ de Mars ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+29 %

Rendement brut3.4 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 114 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

419 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Chicogne46 ventes depuis 2014 · 4 942 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLiberté Champ de Mars449 ventes · 3 529 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 933 ventes · 4 271 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Chicogne à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 784 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 456 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Chicogne a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2023, appartement de 30 m² à 113 505 €, soit 3 784 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chicogne ?

Non : 3 784 €/m² contre 4 942 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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