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France › Rennes › Margueritte › Rue Ange Blaize › n° 95

95 Rue Ange Blaize, Rennes

Vendu 150 500 € (4 181 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 350001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 954 633 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Ange Blaize4 242 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Margueritte3 440 €/m² 673 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Rennes3 936 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue
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Calée sur 928 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0446
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 181 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 95 Rue Ange Blaize

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 181 € À 4 821 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/04/2023 n° 95 · Appartement · 2 p. 05/04/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 150 500 €4 181 €/m² 4 181 €
26/01/2022 n° 95 · Appartement · 1 p. 26/01/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 135 000 €4 821 €/m² 4 821 €
31/08/2021 n° 95 · Appartement · 1 p. 31/08/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 139 000 €4 633 €/m² 4 633 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 969 € 7 383 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 181 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
97 RUE ANGE BLAIZE 34 m² 140 012 € 4 118 €
93 RUE ANGE BLAIZE 100 m² 380 000 € 3 800 €
99 RUE ANGE BLAIZE 75 m² 326 025 € 4 347 €
101 RUE ANGE BLAIZE 32 m² 95 008 € 2 969 €
101 RUE ANGE BLAIZE 40 m² 190 520 € 4 763 €
101 RUE ANGE BLAIZE 40 m² 140 000 € 3 500 €
101 RUE ANGE BLAIZE 40 m² 187 000 € 4 675 €
100 RUE ANGE BLAIZE 153 m² 460 989 € 3 013 €
98 RUE ANGE BLAIZE 18 m² 97 506 € 5 417 €
62 RUE DE L ALMA 27 m² 129 114 € 4 782 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 969 € à 7 383 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ange Blaize
Fourchette courante3 775 – 4 666 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Ange Blaize ↗
Margueritte
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune27ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-13 %
Voir Margueritte ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+19 %
Rendement brut3.9 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 151 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
503 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 95 ?

LA RUERue Ange Blaize113 ventes depuis 2014 · 4 242 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMargueritte673 ventes · 3 440 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 936 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 95 Rue Ange Blaize à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 181 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 928 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 95 Rue Ange Blaize a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/04/2023, appartement de 36 m² à 150 500 €, soit 4 181 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ange Blaize ?

Non : 4 181 €/m² contre 4 242 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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