France › Rennes › Margueritte › Rue Ange Blaize › n° 98

98 Rue Ange Blaize, Rennes

Vendu 97 500 € (5 417 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 3570028 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 984 600 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Ange Blaize4 242 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Margueritte3 440 €/m² 673 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Rennes3 935 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue

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Calée sur 913 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0941

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX3

LOGEMENTS10

Dernière vente : 5 417 €/m² en 2024 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 98 Rue Ange Blaize

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 611 € À 5 417 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/02/2024 n° 98 · Appartement · 1 p. 12/02/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 97 500 €5 417 €/m² 5 417 €

15/11/2019 n° 98 · Appartement · 1 p. 15/11/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 69 000 €4 600 €/m² 4 600 €

04/02/2015 n° 98 · Appartement · 1 p. 04/02/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 29 000 €1 611 €/m² 1 611 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Ange Blaize, numéro par numéro

40 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 97 n° 99 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 93−10 %3 800 €/m²Appt 100 m² · vendu 2022 n° 95+9 %4 633 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2023 n° 97−3 %4 118 €/m²Appt 34 m² · 5 ventes · 2021 n° 99+2 %4 347 €/m²Appt 75 m² · vendu 2026 n° 101−10 %3 813 €/m²Appt 32 m² · 5 ventes · 2025

RUE ANGE BLAIZEMÉDIANE DE LA RUE 4 242 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 88−2 %4 156 €/m²Appt 32 m² · 5 ventes · 2026 n° 90−1 %4 185 €/m²Appt 233 m² · 2 ventes · 2022 n° 96+5 %4 472 €/m²Appt 64 m² · vendu 2022

n° 98VOUS ÊTES ICI4 600 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 100−36 %2 735 €/m²Appt 153 m² · 2 ventes · 2023 n° 102−30 %2 952 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2025 n° 104−4 %4 091 €/m²Appt 18 m² · 10 ventes · 2025 n° 108−50 %2 112 €/m²Appt 169 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 40 adresses vendues Rue Ange Blaize →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 969 € 6 078 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 417 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

100 RUE ANGE BLAIZE 153 m² 460 989 € 3 013 €

96 RUE ANGE BLAIZE 64 m² 286 208 € 4 472 €

102 RUE ANGE BLAIZE 65 m² 244 985 € 3 769 €

93 RUE ANGE BLAIZE 100 m² 380 000 € 3 800 €

15 RUE ERNEST RIVIERE 21 m² 104 496 € 4 976 €

95 RUE ANGE BLAIZE 36 m² 150 516 € 4 181 €

95 RUE ANGE BLAIZE 30 m² 138 990 € 4 633 €

95 RUE ANGE BLAIZE 28 m² 134 988 € 4 821 €

97 RUE ANGE BLAIZE 34 m² 140 012 € 4 118 €

104 RUE ANGE BLAIZE 40 m² 139 000 € 3 475 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 969 € à 6 078 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Ange Blaize

Fourchette courante3 775 – 4 666 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir Rue Ange Blaize ↗

Margueritte

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune27ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-13 %

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Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+19 %

Rendement brut3.3 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 98 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

252 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 98 ?

LA RUERue Ange Blaize113 ventes depuis 2014 · 4 242 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMargueritte673 ventes · 3 440 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 935 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 98 Rue Ange Blaize à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 913 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 98 Rue Ange Blaize a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2024, appartement de 18 m² à 97 500 €, soit 5 417 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ange Blaize ?

Oui : 5 417 €/m² contre 4 242 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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