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France › Rennes › Margueritte › Rue Ange Blaize › n° 86

86 Rue Ange Blaize, Rennes

Vendu 90 000 € (2 647 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3500038 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 862 794 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Ange Blaize4 242 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Margueritte3 440 €/m² 673 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Rennes3 918 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue
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Calée sur 913 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0454
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 647 €/m² en 2022 · −38 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 86 Rue Ange Blaize

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 647 € À 4 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/10/2022 n° 86 · Appartement · 1 p. 12/10/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 90 000 €2 647 €/m² 2 647 €
23/05/2018 n° 86 · Appartement · 1 p. 23/05/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 60 000 €4 000 €/m² 4 000 €
04/10/2017 n° 86 · Appartement 04/10/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 95 000 €2 794 €/m² 2 794 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 608 € 6 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 647 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
88 RUE ANGE BLAIZE 32 m² 132 992 € 4 156 €
88 RUE ANGE BLAIZE 13 m² 75 998 € 5 846 €
88 RUE ANGE BLAIZE 17 m² 85 000 € 5 000 €
90 RUE ANGE BLAIZE 233 m² 969 979 € 4 163 €
90 RUE ANGE BLAIZE 233 m² 979 998 € 4 206 €
81 RUE ANGE BLAIZE 148 m² 237 984 € 1 608 €
83 RUE ANGE BLAIZE 28 m² 117 992 € 4 214 €
83 RUE ANGE BLAIZE 28 m² 114 128 € 4 076 €
83 RUE ANGE BLAIZE 50 m² 219 350 € 4 387 €
33 RUE MARCAIS-MARTIN 25 m² 100 000 € 4 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 608 € à 6 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ange Blaize
Fourchette courante3 775 – 4 666 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Ange Blaize ↗
Margueritte
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune27ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-12 %
Voir Margueritte ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+18 %
Rendement brut3.9 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
475 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 86 ?

LA RUERue Ange Blaize113 ventes depuis 2014 · 4 242 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMargueritte673 ventes · 3 440 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 918 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 86 Rue Ange Blaize à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 647 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 913 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 86 Rue Ange Blaize a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/10/2022, appartement de 34 m² à 90 000 €, soit 2 647 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ange Blaize ?

Non : 2 647 €/m² contre 4 242 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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