France › Rennes › Margueritte › Rue Ange Blaize › n° 101

101 Rue Ange Blaize, Rennes

Vendu 95 000 € (2 969 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3570030 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1013 813 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Ange Blaize4 242 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Margueritte3 440 €/m² 673 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Rennes3 922 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 101Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue

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Calée sur 924 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0443

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 969 €/m² en 2025 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 101 Rue Ange Blaize

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 969 € À 4 763 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/08/2025 n° 101 · Appartement · 1 p. 19/08/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 95 000 €2 969 €/m² 2 969 €

26/08/2024 n° 101 · Appartement · 2 p. 26/08/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 190 500 €4 763 €/m² 4 763 €

04/06/2021 n° 101 · Appartement · 2 p. 04/06/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 187 000 €4 675 €/m² 4 675 €

15/01/2021 n° 101 · Appartement · 2 p. 15/01/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 140 000 €3 500 €/m² 3 500 €

21/12/2020 n° 101 · Appartement · 1 p. 21/12/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 122 000 €3 813 €/m² 3 813 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Ange Blaize, numéro par numéro

40 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 100 n° 102 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 93−10 %3 800 €/m²Appt 100 m² · vendu 2022 n° 95+9 %4 633 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2023 n° 97−3 %4 118 €/m²Appt 34 m² · 5 ventes · 2021 n° 99+2 %4 347 €/m²Appt 75 m² · vendu 2026

n° 101VOUS ÊTES ICI3 813 €/m²5 ventes · dernière 2025

RUE ANGE BLAIZEMÉDIANE DE LA RUE 4 242 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 88−2 %4 156 €/m²Appt 32 m² · 5 ventes · 2026 n° 90−1 %4 185 €/m²Appt 233 m² · 2 ventes · 2022 n° 96+5 %4 472 €/m²Appt 64 m² · vendu 2022 n° 98+8 %4 600 €/m²Appt 18 m² · 3 ventes · 2024 n° 100−36 %2 735 €/m²Appt 153 m² · 2 ventes · 2023 n° 102−30 %2 952 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2025 n° 104−4 %4 091 €/m²Appt 18 m² · 10 ventes · 2025 n° 108−50 %2 112 €/m²Appt 169 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 40 adresses vendues Rue Ange Blaize →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 013 € 7 383 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 969 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

99 RUE ANGE BLAIZE 75 m² 326 025 € 4 347 €

66 RUE DE L ALMA 35 m² 113 750 € 3 250 €

97 RUE ANGE BLAIZE 34 m² 140 012 € 4 118 €

104 RUE ANGE BLAIZE 18 m² 109 404 € 6 078 €

104 RUE ANGE BLAIZE 19 m² 91 504 € 4 816 €

104 RUE ANGE BLAIZE 40 m² 162 680 € 4 067 €

104 RUE ANGE BLAIZE 38 m² 139 992 € 3 684 €

104 RUE ANGE BLAIZE 40 m² 139 000 € 3 475 €

104 RUE ANGE BLAIZE 19 m² 98 002 € 5 158 €

104 RUE ANGE BLAIZE 20 m² 90 740 € 4 537 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 013 € à 7 383 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Ange Blaize

Fourchette courante3 774 – 4 666 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

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Margueritte

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune27ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-12 %

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Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+18 %

Rendement brut3.8 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

447 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 101 ?

LA RUERue Ange Blaize113 ventes depuis 2014 · 4 242 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMargueritte673 ventes · 3 440 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 922 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 101Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 101 Rue Ange Blaize à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 969 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 924 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 101 Rue Ange Blaize a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/08/2025, appartement de 32 m² à 95 000 €, soit 2 969 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ange Blaize ?

Non : 2 969 €/m² contre 4 242 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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