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France › Rennes › Margueritte › Rue Ange Blaize › n° 104

104 Rue Ange Blaize, Rennes

Vendu 109 410 € (6 078 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 3570043 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1044 067 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Ange Blaize4 242 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Margueritte3 440 €/m² 673 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Rennes3 946 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue
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Calée sur 896 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0476
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX5
LOGEMENTS17
Dernière vente : 6 078 €/m² en 2025 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 104 Rue Ange Blaize

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 264 € À 6 078 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/10/2025 n° 104 · Appartement · 1 p. 23/10/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 109 410 €6 078 €/m² 6 078 €
26/05/2025 n° 104 · Appartement · 1 p. 26/05/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 90 730 €4 537 €/m² 4 537 €
13/05/2025 n° 104 · Appartement · 2 p. 13/05/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 162 679 €4 067 €/m² 4 067 €
07/03/2025 n° 104 · Appartement · 1 p. 07/03/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 140 000 €3 684 €/m² 3 684 €
23/05/2022 n° 104 · Appartement · 1 p. 23/05/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 98 000 €5 158 €/m² 5 158 €
27/01/2022 n° 104 · Appartement · 1 p. 27/01/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 91 500 €4 816 €/m² 4 816 €
25/05/2021 n° 104 · Appartement · 2 p. 25/05/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 139 000 €3 475 €/m² 3 475 €
05/11/2019 n° 104 · Appartement 05/11/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 240 000 €3 077 €/m² 3 077 €
14/09/2017 n° 104 · Appartement · 1 p. 14/09/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 107 000 €4 115 €/m² 4 115 €
06/06/2014 n° 104 · Appartement 06/06/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 176 600 €2 264 €/m² 2 264 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 969 € 7 383 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 078 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
102 RUE ANGE BLAIZE 65 m² 244 985 € 3 769 €
100 RUE ANGE BLAIZE 153 m² 460 989 € 3 013 €
99 RUE ANGE BLAIZE 75 m² 326 025 € 4 347 €
72 RUE DE L'ALMA 29 m² 109 997 € 3 793 €
72 RUE DE L'ALMA 25 m² 90 500 € 3 620 €
101 RUE ANGE BLAIZE 32 m² 95 008 € 2 969 €
101 RUE ANGE BLAIZE 40 m² 187 000 € 4 675 €
101 RUE ANGE BLAIZE 40 m² 190 520 € 4 763 €
101 RUE ANGE BLAIZE 40 m² 140 000 € 3 500 €
66 RUE DE L ALMA 35 m² 113 750 € 3 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 969 € à 7 383 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ange Blaize
Fourchette courante3 774 – 4 666 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Ange Blaize ↗
Margueritte
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune27ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-13 %
Voir Margueritte ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+19 %
Rendement brut3.3 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 109 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
252 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 104 ?

LA RUERue Ange Blaize113 ventes depuis 2014 · 4 242 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMargueritte673 ventes · 3 440 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 946 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 104 Rue Ange Blaize à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 078 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 896 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 104 Rue Ange Blaize a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/10/2025, appartement de 18 m² à 109 410 €, soit 6 078 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ange Blaize ?

Oui : 6 078 €/m² contre 4 242 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +43 %, et +63 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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