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France › Rennes › Margueritte › Rue Ange Blaize › n° 97

97 Rue Ange Blaize, Rennes

Vendu 140 000 € (4 118 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 352003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 974 118 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Ange Blaize4 242 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Margueritte3 391 €/m² 652 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Rennes3 910 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue
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Calée sur 920 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0445
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 118 €/m² en 2021 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 97 Rue Ange Blaize

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 5 947 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/07/2021 n° 97 · Appartement · 2 p. 29/07/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 140 000 €4 118 €/m² 4 118 €
24/10/2019 n° 97 · Appartement · 2 p. 24/10/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 109 990 €3 666 €/m² 3 666 €
27/05/2016 n° 97 · Appartement · 2 p. 27/05/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 190 300 €5 947 €/m² 5 947 €
07/10/2015 n° 97 · Appartement · 1 p. 07/10/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 90 000 €4 500 €/m² 4 500 €
02/04/2015 n° 97 · Appartement · 1 p. 02/04/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 40 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 969 € 7 383 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 118 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
95 RUE ANGE BLAIZE 30 m² 138 990 € 4 633 €
95 RUE ANGE BLAIZE 36 m² 150 516 € 4 181 €
95 RUE ANGE BLAIZE 28 m² 134 988 € 4 821 €
99 RUE ANGE BLAIZE 75 m² 326 025 € 4 347 €
93 RUE ANGE BLAIZE 100 m² 380 000 € 3 800 €
101 RUE ANGE BLAIZE 32 m² 95 008 € 2 969 €
101 RUE ANGE BLAIZE 40 m² 140 000 € 3 500 €
101 RUE ANGE BLAIZE 40 m² 190 520 € 4 763 €
101 RUE ANGE BLAIZE 40 m² 187 000 € 4 675 €
62 RUE DE L ALMA 27 m² 130 005 € 4 815 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 969 € à 7 383 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ange Blaize
Fourchette courante3 775 – 4 670 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Ange Blaize ↗
Margueritte
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune32ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-13 %
Voir Margueritte ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+18 %
Rendement brut3.9 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
475 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 97 ?

LA RUERue Ange Blaize113 ventes depuis 2014 · 4 242 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMargueritte652 ventes · 3 391 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 933 ventes · 3 910 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 97 Rue Ange Blaize à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 118 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 920 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 97 Rue Ange Blaize a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2021, appartement de 34 m² à 140 000 €, soit 4 118 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ange Blaize ?

Non : 4 118 €/m² contre 4 242 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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