France › Rennes › Margueritte › Rue Ange Blaize › n° 75

75 Rue Ange Blaize, Rennes

Vendu 280 000 € (6 364 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2021 · CP 3500050 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 756 364 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +50 %Rue Ange Blaize4 242 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Margueritte4 787 €/m² 652 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Rennes5 008 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 116 ventes dans la rue

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Calée sur 188 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0380

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2021

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN174 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 6 364 €/m² en 2019 · +50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 75 Rue Ange Blaize

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

24/10/2019 n° 75 · Maison · 3 p. 24/10/2019 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 280 000 €6 364 €/m² 6 364 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Ange Blaize, numéro par numéro

39 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 67 n° 80 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 61−27 %3 108 €/m²Appt 41 m² · 9 ventes · 2025 n° 65+15 %4 878 €/m²Maison 90 m² · vendu 2014 n° 67−18 %3 477 €/m²Appt 111 m² · vendu 2016

n° 75VOUS ÊTES ICI6 364 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 81−62 %1 608 €/m²Appt 148 m² · vendu 2021 n° 83−9 %3 850 €/m²Appt 28 m² · 7 ventes · 2025

RUE ANGE BLAIZEMÉDIANE DE LA RUE 4 242 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 60+41 %5 971 €/m²Maison 207 m² · vendu 2023 n° 60 B−3 %4 118 €/m²Maison 102 m² · vendu 2017 n° 66−52 %2 056 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2024 n° 80+7 %4 520 €/m²Maison 138 m² · vendu 2025 n° 86−34 %2 794 €/m²Appt 34 m² · 3 ventes · 2022 n° 88+6 %4 496 €/m²Appt 17 m² · 4 ventes · 2024 n° 90−1 %4 185 €/m²Appt 233 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 39 adresses vendues Rue Ange Blaize →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 500 € 11 950 € ▲ VENTE 2019 ICI · 6 364 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

80 RUE ANGE BLAIZE 138 m² 623 760 € 4 520 €

29 RUE MARCAIS-MARTIN 81 m² 576 963 € 7 123 €

22 B RUE MARCAIS-MARTIN 97 m² 466 182 € 4 806 €

37 RUE MARCAIS-MARTIN 116 m² 622 920 € 5 370 €

25 RUE MARCAIS-MARTIN 100 m² 670 000 € 6 700 €

39 RUE MARCAIS-MARTIN 115 m² 504 965 € 4 391 €

20 B RUE MARCAIS-MARTIN 103 m² 650 033 € 6 311 €

17 RUE HERSART DE LA VILLEMARQUE 84 m² 600 012 € 7 143 €

32 RUE MARCAIS-MARTIN 121 m² 748 143 € 6 183 €

13 RUE ERNEST RIVIERE 72 m² 436 968 € 6 069 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 500 € à 11 950 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Ange Blaize

Ventes sur la voie3

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Margueritte

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune16ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-4 %

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Rennes

Tendance 3 ans-9 %

vs département+115 %

Rendement brut2.8 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune3ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 280 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

623 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

37 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 75 ?

LA RUERue Ange Blaize117 ventes depuis 2014 · 4 242 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMargueritte652 ventes · 4 787 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 5 008 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Rue Ange Blaize à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (6 364 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 188 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Rue Ange Blaize a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/10/2019, maison de 44 m² à 280 000 €, soit 6 364 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ange Blaize ?

Oui : 6 364 €/m² contre 4 242 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +50 %, et +68 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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