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France › Rennes › Margueritte › Rue Ange Blaize › n° 83

83 Rue Ange Blaize, Rennes

Vendu 114 125 € (4 076 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 352004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 833 850 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Ange Blaize4 242 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Margueritte3 440 €/m² 673 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Rennes3 915 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue
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Calée sur 910 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0453
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 076 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Rue Ange Blaize

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 034 € À 4 387 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/09/2025 n° 83 · Appartement · 1 p. 18/09/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 114 125 €4 076 €/m² 4 076 €
21/02/2024 n° 83 · Appartement · 1 p. 21/02/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 118 000 €4 214 €/m² 4 214 €
03/02/2023 n° 83 · Appartement · 2 p. 03/02/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 219 370 €4 387 €/m² 4 387 €
18/12/2020 n° 83 · Appartement · 2 p. 18/12/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 192 500 €3 850 €/m² 3 850 €
11/10/2018 n° 83 · Appartement · 2 p. 11/10/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 105 000 €2 188 €/m² 2 188 €
02/10/2018 n° 83 · Appartement · 2 p. 02/10/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 142 000 €2 840 €/m² 2 840 €
19/11/2014 n° 83 · Appartement · 1 p. 19/11/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 59 000 €2 034 €/m² 2 034 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 608 € 6 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 076 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
81 RUE ANGE BLAIZE 148 m² 237 984 € 1 608 €
90 RUE ANGE BLAIZE 233 m² 969 979 € 4 163 €
90 RUE ANGE BLAIZE 233 m² 979 998 € 4 206 €
88 RUE ANGE BLAIZE 32 m² 132 992 € 4 156 €
88 RUE ANGE BLAIZE 17 m² 85 000 € 5 000 €
88 RUE ANGE BLAIZE 13 m² 75 998 € 5 846 €
23 RUE HERSART DE LA VILLEMARQUE 35 m² 162 190 € 4 634 €
86 RUE ANGE BLAIZE 34 m² 89 998 € 2 647 €
93 RUE ANGE BLAIZE 100 m² 380 000 € 3 800 €
31 RUE MARCAIS-MARTIN 12 m² 78 000 € 6 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 608 € à 6 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ange Blaize
Fourchette courante3 775 – 4 666 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Ange Blaize ↗
Margueritte
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune27ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-12 %
Voir Margueritte ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+18 %
Rendement brut3.7 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 114 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
391 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUERue Ange Blaize113 ventes depuis 2014 · 4 242 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMargueritte673 ventes · 3 440 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 915 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Rue Ange Blaize à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 076 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 910 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Rue Ange Blaize a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2025, appartement de 28 m² à 114 125 €, soit 4 076 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ange Blaize ?

Non : 4 076 €/m² contre 4 242 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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