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France › Rennes › La Mabilais › Rue Alexandre Duval › n° 76

76 Rue Alexandre Duval, Rennes

Vendu 294 000 € (4 388 €/m²) en 2023 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 352009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 763 970 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Alexandre Duval4 838 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %La Mabilais3 776 €/m² 1 227 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Rennes4 300 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 1 174 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DL0038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2016
NIVEAUX6
LOGEMENTS38
Dernière vente : 4 388 €/m² en 2023 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Rue Alexandre Duval

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 409 € À 5 271 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2023 n° 76 · Appartement · 3 p. 31/03/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 294 000 €4 388 €/m² 4 388 €
17/01/2023 n° 76 · Appartement · 2 p. 17/01/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 203 000 €4 319 €/m² 4 319 €
16/08/2022 n° 76 · Appartement · 2 p. 16/08/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 235 000 €5 000 €/m² 5 000 €
22/12/2021 n° 76 · Appartement · 3 p. 22/12/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 295 000 €4 470 €/m² 4 470 €
03/05/2021 n° 76 · Appartement · 3 p. 03/05/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 262 000 €3 970 €/m² 3 970 €
21/10/2020 n° 76 · Appartement · 2 p. 21/10/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 253 000 €5 271 €/m² 5 271 €
31/01/2020 n° 76 · Appartement · 3 p. 31/01/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 287 000 €3 776 €/m² 3 776 €
31/08/2018 n° 76 · Appartement · 2 p. 31/08/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 174 700 €3 640 €/m² 3 640 €
10/11/2016 n° 76 · Appartement · 3 p. 10/11/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 225 000 €3 409 €/m² 3 409 €
21/10/2016 n° 76 · Appartement · 3 p. 21/10/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 279 500 €3 630 €/m² 3 630 €
29/07/2016 n° 76 · Appartement · 5 p. 29/07/2016 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 490 000 €4 224 €/m² 4 224 €
25/07/2016 n° 76 · Appartement · 2 p. 25/07/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 170 000 €3 542 €/m² 3 542 €
18/07/2016 n° 76 · Appartement · 3 p. 18/07/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 212 500 €3 427 €/m² 3 427 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 500 € 6 081 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 388 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
74 RUE ALEXANDRE DUVAL 65 m² 280 020 € 4 308 €
74 RUE ALEXANDRE DUVAL 74 m² 358 012 € 4 838 €
74 RUE ALEXANDRE DUVAL 53 m² 237 016 € 4 472 €
74 RUE ALEXANDRE DUVAL 37 m² 224 997 € 6 081 €
4 RUE CLEMENCE ROYER 44 m² 193 688 € 4 402 €
4 RUE CLEMENCE ROYER 64 m² 331 776 € 5 184 €
45 BD VOLTAIRE 93 m² 513 546 € 5 522 €
45 BD VOLTAIRE 30 m² 155 010 € 5 167 €
43 BD VOLTAIRE 43 m² 207 991 € 4 837 €
45 BD VOLTAIRE 42 m² 224 994 € 5 357 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 6 081 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Alexandre Duval
Fourchette courante4 254 – 5 602 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Alexandre Duval ↗
La Mabilais
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune6ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-12 %
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Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+30 %
Rendement brut3.7 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 294 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
936 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUERue Alexandre Duval51 ventes depuis 2014 · 4 838 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mabilais1 227 ventes · 3 776 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 300 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Rue Alexandre Duval à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 388 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 174 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Rue Alexandre Duval a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2023, appartement de 67 m² à 294 000 €, soit 4 388 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexandre Duval ?

Non : 4 388 €/m² contre 4 838 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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