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France › Rennes › La Mabilais › Rue Alexandre Duval › n° 21 A

21 A Rue Alexandre Duval, Rennes

Vendu 270 000 € (5 745 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1939 · CP 3520019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 A Rue Alexandre Duval, 35200 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 A4 596 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Alexandre Duval4 838 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %La Mabilais4 965 €/m² 1 227 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Rennes4 859 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 21 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 151 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DH0175
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1939
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN121 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 745 €/m² en 2021 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 A Rue Alexandre Duval

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 128 € À 5 745 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/12/2021 n° 21 A · Maison · 3 p. 13/12/2021 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 270 000 €5 745 €/m² 5 745 €
30/09/2020 n° 21 A · Maison · 3 p. 30/09/2020 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 216 000 €4 596 €/m² 4 596 €
30/07/2018 n° 21 A · Maison · 3 p. 30/07/2018 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 100 000 €2 128 €/m² 2 128 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 128 € 10 938 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 745 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 B RUE PORCON DE LA BARBINAIS 67 m² 399 990 € 5 970 €
26 RUE ALEXANDRE DUVAL 72 m² 450 000 € 6 250 €
6 RUE PORCON DE LA BARBINAIS 155 m² 1 217 370 € 7 854 €
21 B RUE CLAUDE BERNARD 214 m² 799 932 € 3 738 €
8 ALL FRANCOIS MAURIAC 128 m² 800 000 € 6 250 €
15 B RUE CHARLES DUCLOS 159 m² 1 027 776 € 6 464 €
6 T RUE PORCON DE LA BARBINAIS 120 m² 806 040 € 6 717 €
13 RUE CHARLES DUCLOS 150 m² 750 000 € 5 000 €
11 RUE CHARLES DUCLOS 145 m² 650 035 € 4 483 €
18 RUE PIERRE-HEVIN 127 m² 689 991 € 5 433 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 128 € à 10 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 213 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Alexandre Duval
Fourchette courante4 660 – 5 448 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Alexandre Duval ↗
La Mabilais
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune12ᵉ sur 90 quartiers
vs commune+2 %
Voir La Mabilais ↗
Rennes
Tendance 3 ans-11 %
vs département+108 %
Rendement brut2.9 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune3ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 592 – 2 339 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
666 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 A ?

LA RUERue Alexandre Duval51 ventes depuis 2014 · 4 838 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mabilais1 227 ventes · 4 965 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 859 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 21 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 A Rue Alexandre Duval à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 745 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 151 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 A Rue Alexandre Duval a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/12/2021, maison de 47 m² à 270 000 €, soit 5 745 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexandre Duval ?

Oui : 5 745 €/m² contre 4 838 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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