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France › Rennes › La Mabilais › Rue Alexandre Duval › n° 58

58 Rue Alexandre Duval, Rennes

Vendu 263 000 € (4 242 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 3570012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 58 Rue Alexandre Duval, 35700 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 583 762 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Alexandre Duval4 838 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %La Mabilais3 776 €/m² 1 227 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Rennes4 262 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 1 128 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DL0307
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 4 242 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 58 Rue Alexandre Duval

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 189 € À 5 788 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2025 n° 58 · Appartement · 3 p. 22/05/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 263 000 €4 242 €/m² 4 242 €
28/10/2022 n° 58 · Appartement · 3 p. 28/10/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 382 000 €5 788 €/m² 5 788 €
09/11/2018 n° 58 · Appartement · 3 p. 09/11/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 248 307 €3 762 €/m² 3 762 €
13/07/2018 n° 58 · Appartement · 3 p. 13/07/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 195 000 €2 955 €/m² 2 955 €
25/08/2016 n° 58 · Appartement · 3 p. 25/08/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 116 000 €2 189 €/m² 2 189 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 500 € 6 081 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 242 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
74 RUE ALEXANDRE DUVAL 74 m² 358 012 € 4 838 €
74 RUE ALEXANDRE DUVAL 53 m² 237 016 € 4 472 €
74 RUE ALEXANDRE DUVAL 37 m² 224 997 € 6 081 €
74 RUE ALEXANDRE DUVAL 65 m² 280 020 € 4 308 €
4 RUE CLEMENCE ROYER 64 m² 331 776 € 5 184 €
4 RUE CLEMENCE ROYER 44 m² 193 688 € 4 402 €
76 RUE ALEXANDRE DUVAL 47 m² 235 000 € 5 000 €
76 RUE ALEXANDRE DUVAL 47 m² 202 993 € 4 319 €
76 RUE ALEXANDRE DUVAL 66 m² 262 020 € 3 970 €
76 RUE ALEXANDRE DUVAL 67 m² 293 996 € 4 388 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 6 081 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Alexandre Duval
Fourchette courante4 254 – 5 602 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Alexandre Duval ↗
La Mabilais
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune6ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-11 %
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Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+29 %
Rendement brut4 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 263 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
866 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 58 ?

LA RUERue Alexandre Duval51 ventes depuis 2014 · 4 838 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mabilais1 227 ventes · 3 776 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 262 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 58 Rue Alexandre Duval à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 242 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 128 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 58 Rue Alexandre Duval a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2025, appartement de 62 m² à 263 000 €, soit 4 242 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexandre Duval ?

Non : 4 242 €/m² contre 4 838 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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