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France › Rennes › La Mabilais › Rue Alexandre Duval › n° 74

74 Rue Alexandre Duval, Rennes

Vendu 237 000 € (4 472 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 357008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 744 472 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Alexandre Duval4 838 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %La Mabilais3 776 €/m² 1 227 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Rennes4 257 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 1 159 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DL0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX7
LOGEMENTS71
Dernière vente : 4 472 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Rue Alexandre Duval

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 308 € À 6 081 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/01/2026 n° 74 · Appartement · 3 p. 28/01/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 237 000 €4 472 €/m² 4 472 €
26/12/2023 n° 74 · Appartement · 3 p. 26/12/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 280 000 €4 308 €/m² 4 308 €
30/06/2023 n° 74 · Appartement · 2 p. 30/06/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 225 000 €6 081 €/m² 6 081 €
24/05/2023 n° 74 · Appartement · 3 p. 24/05/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 358 000 €4 838 €/m² 4 838 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 500 € 5 788 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 472 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
76 RUE ALEXANDRE DUVAL 47 m² 235 000 € 5 000 €
76 RUE ALEXANDRE DUVAL 47 m² 202 993 € 4 319 €
76 RUE ALEXANDRE DUVAL 66 m² 262 020 € 3 970 €
76 RUE ALEXANDRE DUVAL 66 m² 295 020 € 4 470 €
76 RUE ALEXANDRE DUVAL 67 m² 293 996 € 4 388 €
4 RUE CLEMENCE ROYER 44 m² 193 688 € 4 402 €
4 RUE CLEMENCE ROYER 64 m² 331 776 € 5 184 €
58 RUE ALEXANDRE DUVAL 66 m² 382 008 € 5 788 €
58 RUE ALEXANDRE DUVAL 62 m² 263 004 € 4 242 €
45 BD VOLTAIRE 30 m² 155 010 € 5 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 5 788 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Alexandre Duval
Fourchette courante4 254 – 5 602 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Alexandre Duval ↗
La Mabilais
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune6ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-11 %
Voir La Mabilais ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+29 %
Rendement brut3.5 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 237 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
741 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERue Alexandre Duval51 ventes depuis 2014 · 4 838 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mabilais1 227 ventes · 3 776 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 257 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Rue Alexandre Duval à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 472 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 159 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Rue Alexandre Duval a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2026, appartement de 53 m² à 237 000 €, soit 4 472 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexandre Duval ?

Non : 4 472 €/m² contre 4 838 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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