France › Rennes › Vieux Saint-Étienne › Cité d'Aleth › n° 8

8 Cité d'Aleth, Rennes

Vendu 140 000 € (5 833 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 3500027 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 633 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Cité d'Aleth4 576 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Vieux Saint-Étienne3 626 €/m² 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Rennes4 252 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 832 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AB0742

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX4

LOGEMENTS24

Dernière vente : 5 833 €/m² en 2025 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Cité d'Aleth

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 600 € À 5 833 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 26/06/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 140 000 €5 833 €/m² 5 833 €

13/09/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 13/09/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 142 500 €5 481 €/m² 5 481 €

23/08/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/08/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 181 500 €5 500 €/m² 5 500 €

05/02/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 05/02/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 207 400 €4 148 €/m² 4 148 €

17/08/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/08/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 140 000 €4 242 €/m² 4 242 €

01/12/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 01/12/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 137 000 €4 152 €/m² 4 152 €

18/10/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 18/10/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 118 000 €4 917 €/m² 4 917 €

19/08/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/08/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 166 785 €4 633 €/m² 4 633 €

16/07/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 16/07/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 95 000 €3 958 €/m² 3 958 €

15/02/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 15/02/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 65 000 €2 600 €/m² 2 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Cité d'Aleth, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

CITÉ D'ALETHMÉDIANE DE LA RUE 4 576 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−27 %3 333 €/m²Appt 23 m² · 9 ventes · 2024 n° 4−28 %3 315 €/m²Appt 18 m² · 21 ventes · 2025 n° 6+1 %4 643 €/m²Appt 76 m² · 4 ventes · 2024

n° 8VOUS ÊTES ICI4 633 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 10+2 %4 677 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 439 € 5 700 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 833 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE LEGRAVEREND 74 m² 249 972 € 3 378 €

6 CITE D'ALETH 23 m² 115 092 € 5 004 €

6 CITE D'ALETH 78 m² 333 996 € 4 282 €

6 CITE D'ALETH 23 m² 123 004 € 5 348 €

6 CITE D'ALETH 76 m² 276 032 € 3 632 €

5 RUE LEGRAVEREND 130 m² 580 060 € 4 462 €

5 RUE LEGRAVEREND 130 m² 187 070 € 1 439 €

11 RUE LEGRAVEREND 19 m² 99 997 € 5 263 €

11 RUE LEGRAVEREND 21 m² 114 996 € 5 476 €

10 CITE D'ALETH 62 m² 285 014 € 4 597 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 439 € à 5 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Cité d'Aleth

Fourchette courante4 133 – 4 799 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Voir Cité d'Aleth ↗

Vieux Saint-Étienne

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune10ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-15 %

Voir Vieux Saint-Étienne ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+29 %

Rendement brut3.4 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 85

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

335 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUECité d'Aleth45 ventes depuis 2014 · 4 576 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Saint-Étienne533 ventes · 3 626 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 4 252 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Cité d'Aleth à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 832 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Cité d'Aleth a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2025, appartement de 24 m² à 140 000 €, soit 5 833 €/m².

Est-ce cher pour Cité d'Aleth ?

Oui : 5 833 €/m² contre 4 576 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 8 Cité d'Aleth