France › Rennes › Vieux Saint-Étienne › Cité d'Aleth › n° 10

10 Cité d'Aleth, Rennes

Vendu 285 000 € (4 597 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 350000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 104 677 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Cité d'Aleth4 576 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Vieux Saint-Étienne3 626 €/m² 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Rennes4 274 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 1 851 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0732

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX4

LOGEMENTS24

Dernière vente : 4 597 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Cité d'Aleth

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 871 € À 4 700 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 31/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 285 000 €4 597 €/m² 4 597 €

08/07/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 08/07/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 290 000 €4 677 €/m² 4 677 €

02/08/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 02/08/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 235 000 €4 700 €/m² 4 700 €

12/06/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 12/06/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 188 330 €3 038 €/m² 3 038 €

18/06/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 18/06/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 178 000 €2 871 €/m² 2 871 €

13/02/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 13/02/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 180 000 €2 903 €/m² 2 903 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Cité d'Aleth, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8

CITÉ D'ALETHMÉDIANE DE LA RUE 4 576 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−27 %3 333 €/m²Appt 23 m² · 9 ventes · 2024 n° 4−28 %3 315 €/m²Appt 18 m² · 21 ventes · 2025 n° 6+1 %4 643 €/m²Appt 76 m² · 4 ventes · 2024 n° 8+4 %4 775 €/m²Appt 24 m² · 8 ventes · 2025

n° 10VOUS ÊTES ICI4 677 €/m²6 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 439 € 5 833 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 597 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE LEGRAVEREND 130 m² 187 070 € 1 439 €

5 RUE LEGRAVEREND 130 m² 580 060 € 4 462 €

5 RUE LEGRAVEREND 33 m² 158 103 € 4 791 €

5 RUE LEGRAVEREND 31 m² 148 490 € 4 790 €

5 RUE LEGRAVEREND 42 m² 229 992 € 5 476 €

5 RUE LEGRAVEREND 33 m² 125 004 € 3 788 €

5 RUE LEGRAVEREND 46 m² 189 980 € 4 130 €

5 RUE LEGRAVEREND 85 m² 295 035 € 3 471 €

5 RUE LEGRAVEREND 45 m² 229 995 € 5 111 €

21 RUE DE SAINT MALO 104 m² 430 040 € 4 135 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 439 € à 5 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Cité d'Aleth

Fourchette courante4 133 – 4 799 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

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Vieux Saint-Étienne

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune10ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-15 %

Voir Vieux Saint-Étienne ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+29 %

Rendement brut4 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 85

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 285 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

866 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUECité d'Aleth45 ventes depuis 2014 · 4 576 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Saint-Étienne533 ventes · 3 626 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 4 274 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Cité d'Aleth à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 597 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 851 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Cité d'Aleth a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 62 m² à 285 000 €, soit 4 597 €/m².

Est-ce cher pour Cité d'Aleth ?

Oui : 4 597 €/m² contre 4 576 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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