France › Rennes › Vieux Saint-Étienne › Cité d'Aleth › n° 4

4 Cité d'Aleth, Rennes

Vendu 80 000 € (4 444 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 350003 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 315 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Cité d'Aleth4 576 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Vieux Saint-Étienne3 626 €/m² 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Rennes4 269 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 897 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AB0862

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX5

LOGEMENTS47

Dernière vente : 4 444 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Cité d'Aleth

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 224 € À 5 700 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/11/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 26/11/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 80 000 €4 444 €/m² 4 444 €

11/06/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/06/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 315 000 €4 091 €/m² 4 091 €

08/03/2024 n° 4 · Appartement · 5 p. 08/03/2024 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 340 000 €2 931 €/m² 2 931 €

30/11/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/11/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 262 000 €3 275 €/m² 3 275 €

19/04/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 19/04/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 82 000 €4 556 €/m² 4 556 €

28/12/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 219 500 €4 878 €/m² 4 878 €

10/11/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/11/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 177 500 €4 671 €/m² 4 671 €

14/01/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 14/01/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 114 000 €5 700 €/m² 5 700 €

21/12/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 21/12/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 135 000 €4 091 €/m² 4 091 €

11/09/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 11/09/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 393 200 €4 468 €/m² 4 468 €

31/07/2020 n° 4 · Appartement 31/07/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 169 000 €2 224 €/m² 2 224 €

12/12/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/12/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 320 510 €4 162 €/m² 4 162 €

18/09/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/09/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 279 350 €3 628 €/m² 3 628 €

02/06/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 02/06/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 262 000 €3 119 €/m² 3 119 €

03/04/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/04/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 74 000 €2 643 €/m² 2 643 €

01/04/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/04/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 125 000 €2 976 €/m² 2 976 €

24/02/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 24/02/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 89 500 €3 315 €/m² 3 315 €

15/10/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 15/10/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 70 000 €3 043 €/m² 3 043 €

24/07/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/07/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 226 100 €2 936 €/m² 2 936 €

29/06/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/06/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 263 245 €2 991 €/m² 2 991 €

17/07/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 17/07/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 89 000 €3 296 €/m² 3 296 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Cité d'Aleth, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

CITÉ D'ALETHMÉDIANE DE LA RUE 4 576 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−27 %3 333 €/m²Appt 23 m² · 9 ventes · 2024

n° 4VOUS ÊTES ICI3 315 €/m²21 ventes · dernière 2025

n° 6+1 %4 643 €/m²Appt 76 m² · 4 ventes · 2024 n° 8+4 %4 775 €/m²Appt 24 m² · 8 ventes · 2025 n° 10+2 %4 677 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 972 € 5 533 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 444 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE DE SAINT MALO 35 m² 144 095 € 4 117 €

6 CITE D'ALETH 76 m² 276 032 € 3 632 €

6 CITE D'ALETH 78 m² 333 996 € 4 282 €

6 CITE D'ALETH 23 m² 115 092 € 5 004 €

6 CITE D'ALETH 23 m² 123 004 € 5 348 €

2 CITE D'ALETH 65 m² 288 470 € 4 438 €

2 CITE D'ALETH 120 m² 510 000 € 4 250 €

2 CITE D'ALETH 23 m² 92 000 € 4 000 €

13 RUE DE SAINT MALO 106 m² 315 032 € 2 972 €

13 RUE DE SAINT MALO 75 m² 282 000 € 3 760 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 972 € à 5 533 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Cité d'Aleth

Fourchette courante4 133 – 4 799 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Voir Cité d'Aleth ↗

Vieux Saint-Étienne

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune10ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-15 %

Voir Vieux Saint-Étienne ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+29 %

Rendement brut3.2 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 85

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

252 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUECité d'Aleth45 ventes depuis 2014 · 4 576 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Saint-Étienne533 ventes · 3 626 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 4 269 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Cité d'Aleth à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 897 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Cité d'Aleth a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2025, appartement de 18 m² à 80 000 €, soit 4 444 €/m².

Est-ce cher pour Cité d'Aleth ?

Non : 4 444 €/m² contre 4 576 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 4 Cité d'Aleth