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France › Rennes › Vieux Saint-Étienne › Cité d'Aleth › n° 6

6 Cité d'Aleth, Rennes

Vendu 276 000 € (3 632 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 3500021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64 282 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Cité d'Aleth4 576 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Vieux Saint-Étienne3 626 €/m² 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Rennes4 266 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 1 883 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0734
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX5
LOGEMENTS27
Dernière vente : 3 632 €/m² en 2024 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Cité d'Aleth

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 632 € À 5 348 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/03/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 06/03/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 276 000 €3 632 €/m² 3 632 €
23/11/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 23/11/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 123 000 €5 348 €/m² 5 348 €
22/10/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 22/10/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 334 000 €4 282 €/m² 4 282 €
27/08/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 27/08/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 115 100 €5 004 €/m² 5 004 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Cité d'Aleth, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 8 →
CITÉ D'ALETHMÉDIANE DE LA RUE 4 576 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−27 %3 333 €/m²Appt 23 m² · 9 ventes · 2024n° 4−28 %3 315 €/m²Appt 18 m² · 21 ventes · 2025
n° 6VOUS ÊTES ICI4 282 €/m²4 ventes · dernière 2024
n° 8+4 %4 775 €/m²Appt 24 m² · 8 ventes · 2025n° 10+2 %4 677 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 439 € 5 833 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 632 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 CITE D'ALETH 36 m² 166 788 € 4 633 €
8 CITE D'ALETH 33 m² 139 986 € 4 242 €
8 CITE D'ALETH 26 m² 142 506 € 5 481 €
8 CITE D'ALETH 50 m² 207 400 € 4 148 €
8 CITE D'ALETH 24 m² 118 008 € 4 917 €
8 CITE D'ALETH 33 m² 137 016 € 4 152 €
8 CITE D'ALETH 24 m² 139 992 € 5 833 €
8 CITE D'ALETH 33 m² 181 500 € 5 500 €
10 CITE D'ALETH 62 m² 289 974 € 4 677 €
10 CITE D'ALETH 62 m² 285 014 € 4 597 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 439 € à 5 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cité d'Aleth
Fourchette courante4 133 – 4 799 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Cité d'Aleth ↗
Vieux Saint-Étienne
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune10ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-15 %
Voir Vieux Saint-Étienne ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+29 %
Rendement brut4 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 276 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 062 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUECité d'Aleth45 ventes depuis 2014 · 4 576 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Saint-Étienne533 ventes · 3 626 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 4 266 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Cité d'Aleth à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 632 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 883 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Cité d'Aleth a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2024, appartement de 76 m² à 276 000 €, soit 3 632 €/m².

Est-ce cher pour Cité d'Aleth ?

Non : 3 632 €/m² contre 4 576 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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