France › Rennes › Cleunay Est › Rue Philippe Lebon › n° 5

5 Rue Philippe Lebon, Rennes

Vendu 214 000 € (4 367 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3520016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 256 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Philippe Lebon3 776 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Cleunay Est2 821 €/m² 558 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Rennes4 220 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Calée sur 1 000 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DL0583

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 4 367 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Philippe Lebon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 041 € À 4 367 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/11/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 12/11/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 214 000 €4 367 €/m² 4 367 €

04/10/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 04/10/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 185 000 €3 776 €/m² 3 776 €

11/05/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 11/05/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 140 000 €3 256 €/m² 3 256 €

14/02/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 14/02/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 100 000 €2 041 €/m² 2 041 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Philippe Lebon, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI3 256 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 7−4 %3 618 €/m²Maison 110 m² · vendu 2026 n° 15−25 %2 817 €/m²Maison 134 m² · 2 ventes · 2022 n° 17+29 %4 878 €/m²Maison 82 m² · vendu 2025 n° 27−13 %3 279 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2025 n° 35+1 %3 822 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016

RUE PHILIPPE LEBONMÉDIANE DE LA RUE 3 776 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+14 %4 286 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2025 n° 6+4 %3 931 €/m²Appt 66 m² · vendu 2025 n° 12−43 %2 137 €/m²Maison 190 m² · vendu 2016 n° 14−31 %2 605 €/m²Appt 62 m² · 12 ventes · 2025 n° 28+15 %4 345 €/m²Maison 110 m² · vendu 2019 n° 32+3 %3 875 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017 n° 32 B+47 %5 558 €/m²Maison 113 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue Philippe Lebon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 500 € 9 655 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 367 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

63 BD VOLTAIRE 44 m² 185 020 € 4 205 €

65 BD VOLTAIRE 58 m² 559 990 € 9 655 €

6 RUE PHILIPPE LEBON 66 m² 259 446 € 3 931 €

4 RUE PHILIPPE LEBON 63 m² 270 018 € 4 286 €

69 BD VOLTAIRE 22 m² 105 006 € 4 773 €

69 BD VOLTAIRE 33 m² 145 002 € 4 394 €

69 BD VOLTAIRE 32 m² 154 016 € 4 813 €

4 RUE PHILIPPE-LEBON 63 m² 272 853 € 4 331 €

69 BD VOLTAIRE 69 m² 289 524 € 4 196 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 9 655 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Philippe Lebon

Fourchette courante3 150 – 3 955 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2026

Voir Rue Philippe Lebon ↗

Cleunay Est

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune59ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-33 %

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Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+27 %

Rendement brut4 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 214 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

685 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Philippe Lebon49 ventes depuis 2014 · 3 776 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCleunay Est558 ventes · 2 821 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 220 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Philippe Lebon à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 367 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 000 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Philippe Lebon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/11/2025, appartement de 49 m² à 214 000 €, soit 4 367 €/m².

Est-ce cher pour Rue Philippe Lebon ?

Oui : 4 367 €/m² contre 3 776 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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