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France › Rennes › Emmanuel Mounier › Boulevard Volney › n° 5

5 Boulevard Volney, Rennes

Vendu 98 000 € (7 000 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 3500043 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 063 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Boulevard Volney4 905 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Emmanuel Mounier3 624 €/m² 247 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Rennes3 931 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue
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Calée sur 656 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BC0464 + BC0658
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX2
LOGEMENTS10
Dernière vente : 7 000 €/m² en 2023 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Boulevard Volney

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 629 € À 7 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/10/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/10/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 98 000 €7 000 €/m² 7 000 €
14/09/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 14/09/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 97 000 €5 105 €/m² 5 105 €
04/09/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 04/09/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 107 500 €5 658 €/m² 5 658 €
23/01/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 23/01/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 112 500 €3 629 €/m² 3 629 €
24/08/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 24/08/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 130 000 €4 063 €/m² 4 063 €
09/09/2020 n° 5 · Appartement · 5 p. 09/09/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 363 900 €3 955 €/m² 3 955 €
27/12/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 27/12/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 87 000 €5 438 €/m² 5 438 €
21/03/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 21/03/2014 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 60 000 €3 750 €/m² 3 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 202 € 6 641 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
178 RUE D ANTRAIN 21 m² 81 501 € 3 881 €
178 RUE D ANTRAIN 23 m² 125 005 € 5 435 €
178 RUE D ANTRAIN 24 m² 100 008 € 4 167 €
153 AV GENERAL GEORGE S PATTON 120 m² 429 960 € 3 583 €
153 AV GENERAL GEORGE S PATTON 42 m² 205 002 € 4 881 €
15 BD VOLNEY 43 m² 192 984 € 4 488 €
15 BD VOLNEY 44 m² 185 020 € 4 205 €
15 BD VOLNEY 70 m² 277 620 € 3 966 €
15 BD VOLNEY 78 m² 270 036 € 3 462 €
14 BD VOLNEY 14 m² 76 006 € 5 429 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 202 € à 6 641 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Volney
Fourchette courante4 051 – 5 666 €/m²
vs commune+27 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Volney ↗
Emmanuel Mounier
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune12ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-8 %
Voir Emmanuel Mounier ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+19 %
Rendement brut3.1 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 98 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
196 €
14 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
42 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEBoulevard Volney89 ventes depuis 2014 · 4 905 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREmmanuel Mounier247 ventes · 3 624 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 3 931 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Boulevard Volney à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 656 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Boulevard Volney a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2023, appartement de 14 m² à 98 000 €, soit 7 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Volney ?

Oui : 7 000 €/m² contre 4 905 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +43 %, et +85 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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