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France › Rennes › Arsenal › Boulevard Sebastopol › n° 6

6 Boulevard Sebastopol, Rennes

Vendu 145 000 € (4 028 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3570022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 520 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Boulevard Sebastopol5 167 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Arsenal4 027 €/m² 739 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Rennes4 306 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 2 268 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DK0438
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 028 €/m² en 2022 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Boulevard Sebastopol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 385 € À 5 280 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/09/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 27/09/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 145 000 €4 028 €/m² 4 028 €
16/03/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 16/03/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 132 000 €5 280 €/m² 5 280 €
20/06/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 20/06/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 101 000 €3 885 €/m² 3 885 €
18/01/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 18/01/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 62 000 €2 385 €/m² 2 385 €
13/12/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 13/12/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 110 000 €3 929 €/m² 3 929 €
06/04/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 06/04/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 88 000 €3 520 €/m² 3 520 €
29/08/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 89 000 €2 697 €/m² 2 697 €
18/06/2014 n° 6 · Appartement · 1 p. 18/06/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 86 332 €2 398 €/m² 2 398 €
18/06/2014 n° 6 · Appartement · 1 p. 18/06/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 86 332 €2 398 €/m² 2 398 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 793 € 6 533 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 028 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 BD SEBASTOPOL 48 m² 186 672 € 3 889 €
10 BD SEBASTOPOL 14 m² 67 004 € 4 786 €
2 BD SEBASTOPOL 43 m² 251 507 € 5 849 €
2 BD SEBASTOPOL 63 m² 340 011 € 5 397 €
2 BD SEBASTOPOL 30 m² 155 010 € 5 167 €
2 BD SEBASTOPOL 95 m² 572 660 € 6 028 €
2 BD SEBASTOPOL 37 m² 168 017 € 4 541 €
2 BD SEBASTOPOL 43 m² 219 988 € 5 116 €
2 BD SEBASTOPOL 37 m² 212 010 € 5 730 €
2 BD SEBASTOPOL 74 m² 395 012 € 5 338 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 793 € à 6 533 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Sébastopol
Fourchette courante4 362 – 5 547 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Sébastopol ↗
Arsenal
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-6 %
Voir Arsenal ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+30 %
Rendement brut3.6 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
503 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEBoulevard Sebastopol69 ventes depuis 2014 · 5 167 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArsenal739 ventes · 4 027 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 306 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Boulevard Sebastopol à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 028 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 268 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Boulevard Sebastopol a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/09/2022, appartement de 36 m² à 145 000 €, soit 4 028 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Sebastopol ?

Non : 4 028 €/m² contre 5 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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