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France › Rennes › Arsenal › Boulevard Sebastopol › n° 5

5 Boulevard Sebastopol, Rennes

Vendu 366 000 € (5 304 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 352003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 55 304 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Boulevard Sebastopol5 167 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Arsenal4 027 €/m² 739 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Rennes4 301 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 2 317 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DK0073
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX8
LOGEMENTS43
Dernière vente : 5 304 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Boulevard Sebastopol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 368 € À 6 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/11/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 26/11/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 366 000 €5 304 €/m² 5 304 €
20/12/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 20/12/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 161 000 €2 368 €/m² 2 368 €
10/11/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 10/11/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 382 500 €5 543 €/m² 5 543 €
08/09/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 08/09/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 377 550 €5 472 €/m² 5 472 €
11/04/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 11/04/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 380 000 €5 588 €/m² 5 588 €
06/01/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 06/01/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 208 000 €6 500 €/m² 6 500 €
31/05/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 31/05/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 365 000 €5 368 €/m² 5 368 €
02/01/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 02/01/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 261 950 €3 742 €/m² 3 742 €
07/10/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 07/10/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 253 650 €3 624 €/m² 3 624 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 927 € 6 028 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 304 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DE LA SANTE 32 m² 153 504 € 4 797 €
20 RUE DE LA SANTE 32 m² 152 000 € 4 750 €
20 RUE DE LA SANTE 39 m² 184 002 € 4 718 €
6 BD SEBASTOPOL 25 m² 132 000 € 5 280 €
6 BD SEBASTOPOL 36 m² 145 008 € 4 028 €
8 BD SEBASTOPOL 48 m² 186 672 € 3 889 €
2 BD SEBASTOPOL 37 m² 212 010 € 5 730 €
2 BD SEBASTOPOL 63 m² 340 011 € 5 397 €
2 BD SEBASTOPOL 30 m² 155 010 € 5 167 €
2 BD SEBASTOPOL 95 m² 572 660 € 6 028 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 927 € à 6 028 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Sébastopol
Fourchette courante4 362 – 5 547 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Sébastopol ↗
Arsenal
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-6 %
Voir Arsenal ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+30 %
Rendement brut3.6 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 366 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
964 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEBoulevard Sebastopol69 ventes depuis 2014 · 5 167 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArsenal739 ventes · 4 027 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 301 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Boulevard Sebastopol à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 304 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 317 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Boulevard Sebastopol a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2025, appartement de 69 m² à 366 000 €, soit 5 304 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Sebastopol ?

Oui : 5 304 €/m² contre 5 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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